2021南丰县锦绣家园商业定位建议-93P.pptx

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玉鼎商贸南城县南丰县抚州市南丰县，隶属于江西省抚州市，位于江西省东部、抚州市南部，距离抚州市100公里，车程120分钟，介于东经116°09′～116°45′，北纬26°51’～27°21′之间，东西长60公里，南北宽55公里，总面积1920平方公里，南丰县属亚热带季风气候，暖和湿润，雨量充沛，四季分明。2019年，南丰县辖7镇5乡，县政府驻琴城镇。南丰县交通路以南为老城区，交通路以北为新城区，城市居民区主要以桔都大道-苍山路两侧分布，城北为南丰县工业园区和蜜桔出口物流园；城南为曾巩文化园、国礼园、古城墙遗址及寺庙群等文旅产业带；立地环境—城市站位本案

玉鼎商贸消费力分析—经济概况2016年，全县实现生产总值105.4亿元；2017年，全县实现生产总值115亿元，同比增长9.1%；2018年，全县实现生产总值131.98亿元，同比增长14.8%；2019年，全县实现生产总值143.6亿元，同比增长8.8%。在抚州市全市排名第四名，其稳定增长率平稳良好。2019年以来，全市GDP增幅下降、增速放缓，与国家经济形势相吻合，但在全省内依然保持高速增长，表明经济面向好，利好各项产业投资及商业地产的发展，为本项目发展提供良好的经济支撑面。105.4115131.98143.6 170 050100150200GDP（单位：亿元）2016年 2017年 2018年 2019年 2020年南丰县近五年GDP（单位：亿元） 目标35.840.646.0551.6 60020406080社会消费品零售总和（单位：亿元）2016年2017年2018年2019年2020年

玉鼎商贸国道与高速公路方便项目与其它区域之间的联系，高铁动车站加强与主流城市的连接，加强项目与城市内部之间的联动性。项目处于城市外围县城边缘，对外交通接驳节点，形成内外两个消费方向。206国道从南到北贯穿整个县城，按照城市主干道一级公路标准建设，设计路幅宽度26米，双向4车道，该道路既是南丰县城的主干道，也是国道206线的重要路段，将整个南丰县的主要交通带动；交通路与桔苑路将项目与老城区紧紧相连。G35济广高速公路(济南----广州)，全长2110公里，是国家交通运输战略上的重要交通大动脉。高速公路南丰站出口距离本项目仅4公里，成为本项目对外展示的首要门户。昌福高速铁路（南昌----福州）时速200公里/小时，途径南丰县东城区，将城市的交通与全国的交通网快速连接。立地环境—对外交通

玉鼎商贸南丰县城市规划立地环境—城市站位根据项目周围土地利用规划可知，本项目地处城市的交通要道，是城市形象的重要门户，紧邻盱江岸边，位于南丰县城南滨江人文旅游带，与国礼园、崇真古寺、地藏寺、曾巩文化园相邻，周边多为文化设施用地和休闲旅游用地，占总用地30%左右，随着土地开发利用，会不断导入搬迁人口，但目前，周边产业规划尚未完成，人口基数有限。本案

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