宁波杭州湾新区众汽佳苑剩余商铺招租项目.doc

宁波杭州湾新区众汽佳苑剩余商铺招租项目

编号：QWCQJY2246（NBITC-202230820QT）

招

租

详

情

及

流

程

介

绍

文

件

招租人：宁波杭州湾新区海创实业有限公司

代理机构：宁波市国际招标有限公司

PAGE

PAGE4

PAGE

PAGE1

目录

TOC\o1-3\h\u13259一、招租商铺情况 1

27831二、招租要求 3

26286三、招租流程说明 5

7301四、现场竞价流程说明 7

6650五、合同格式 8

26142格式1：报名函及品牌承诺 8

4057格式2：报价表 19

PAGE

PAGE2

PAGE

PAGE1

一、招租商铺情况

子包号

商铺门牌号码

实测面积（m2）

拟定方向

品牌要求

物业费/租金

最低选铺费

备注

1

滨海六路107-1、107-2二楼

514.26

休闲娱乐

/

物业费：8元/㎡/月

租金：20元/㎡/月

装修免租期为2个月

20000元

不接收零售类竞租

滨海六路107-1、107-2三楼

514.26

休闲娱乐

/

物业费：8元/㎡/月

租金：16元/㎡/月

装修免租期为2个月

20000元

2

佳盛街21号

92.16

品牌饮品

连锁品牌

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

3

滨海六路89-2

120.42

品牌餐饮

连锁品牌

物业费：8元/㎡/月

租金：55元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

不接受兰州拉面、新疆菜等西北餐饮类以及包子铺的业态报名申请

4

佳盛街9号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

5

佳盛街7号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

6

佳盛街5号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

7

佳盛街3号

81.11

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

8

佳盛街11号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

9

佳盛街63号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

10

佳盛街69号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

11

佳盛街67号

92.16

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

12

佳盛街65号

117.90

生活便民服务娱乐及其它

/

物业费：8元/㎡/月

租金：45元/㎡/月

装修免租期为1个月

20000元

13

滨海六路85弄23号（2号楼）

2508.3

食堂，KTV,娱乐休闲

大型餐饮品牌或品牌娱乐

24万/年（含物业费）

50000元

不接受兰州拉面、新疆菜等西北餐饮类以及包子铺的业态报名申请

备注：（1）商铺的竞租人，应在报名函、报价表上都明确在承租之后所开设的业态（如XX品牌奶茶店、XX品牌便利店等），并写入租赁合同中。在承租期限内，不得随意跨业态经营。

本项目租赁合同一年一签，租期最多不超过8年。续租租金价格及水电费标准将根据市场行情另行制定。调整后的相关价格标准将在续租前告知承租人，承租人与招租人双方确认后，按新的标准签订续租合同。

餐饮业态的商铺，其油烟排放及处理应符合相关法律法规要求，并经招租人确认。

商铺租金每6个月支付一次（先付后租）。

现场竞价公开报价后，如果该商铺的原有租户不是最高报价，可以询问原有租户是否愿意接受该商铺现场的最高选铺费报价。如果接受，则原有租户可以该最高选铺费价格下，优先成交。

二、招租要求

（2）商户应严格按照报名业态，不得改变经营业态，不得跨界经营。如对品牌有要求的，在合同期内不得调整品牌，不得私自增加经营内容，否则招租人有权收回商铺，已缴纳的所有费用不予退还。

（3）商户应办理经营许可的相关证照，诚信经营，依法纳税。经营过程中如发生治安、民事、刑事等任何纠纷或受到行政处罚的，由商户自行负责处置并承担所有责任。

（4）商户不得出售假冒伪劣、过期变质商品，符合国家及行业的相关安全质量规定，同时必须对所提供的商品安全质量负责，并承担因安全质量问题而引起的一切法律责任