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前言

随着生活水平的提高,人们对居住环境越来越重视和关注,其中包括户型设计。户型设计包括

很多因素,同时,从篇幅和实际出发,本只对住宅户型设计做个浅显分析。

第一部分:住宅户型设计一般注意的几个问题

1、户型需求

户型需求是运动的,它随着市场的变化而变化。其中包括:

○目前的户型需求多样化,市场上并无绝对的主尊户型。

○户型的需求随时间、区域而变化。

○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化:比如作为移民城市的深圳,人口来自全国各

地,多种地域文化形成撞击,不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次,消费心理

难以一一把握,销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。而在黄石,购房群体

只要是在本城区,文化层次较集中,消费习惯易于把握。

○购买群年轻化,购房者年龄大都在25—45岁之间,年轻化使需求呈现复杂的个性化。

○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者,其

置业必然是远期的,并且购房很难把握,也许会选择过度性的小面积户型,也许会一步到位,选

择较大面积的户型。还有一种就是有固定住房,追求自在新潮的生活,经济实力强的上班族,

其购买心理也是不确定性,因为