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2024年量房居间买卖协议书经典版

卖方：

买方：

经纪代理方：_____

合同签署地：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地

产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自

愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共

同信守：

第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于____市____区，为

_____结构，建筑面积____平方米，“房屋所有权证”号为“字第____

号”，“土地使用权证”号为“字第____号”。

第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无

异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述

房屋交易成交价为人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾

____圆整。

第三条付款方式约定：

1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币____圆整给甲方，甲方

交人民币____圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接

完毕后____日内，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付;

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2、甲乙保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内

办理甲方名下权证，经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下产权证费

用由□甲方□乙方承担，于签订本合同起____日内，甲方将本合同项

下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产

证、土地证所需相关资料，交由丙房保管，用于办理甲方名下产权

证。□甲方□乙方将办理将办理甲方名下产权证费用____圆整于签订

本合同之日起____日内打入丙方账户，丙方在收到该款后于____日内

办理甲方名下产权证，该产权证出证后由丙方保管，用于办理后期过

户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间办准;

3、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土

地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;

4、乙方剩余购房款人民币____圆整，以下列第_____种方式支付;

1）于签订本合同后____日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙

方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于____日内将首付款打入

甲方指定账户;

2）乙方于签订本合同____日内,打入甲方指定账户

3）在见到已是乙方名下的房产证收件单后____日内,由乙方打入甲

方指定账户;

5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，

丙方不承担任何责任。

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第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费承担方式为：甲

方承担_____，乙方承担_____;如在本次交易过程中发生因国家或____

市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房屋的

过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相

应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。

第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向

甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助

甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间

工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付

经纪代理费人民币____圆整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币

____圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代

理费的_____%，计人民币____圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由

双方平均负担经纪代理费的_____%，共计人民币____圆整。

第六条本合同签订之日起____日内，甲、乙双方须提供相关证件

及资料交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证

件、资料齐全后，于____日内为乙方办理贷款手续，在：

_____内，

贷款审批通过____日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将

上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属

等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争

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议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并

自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权、债权或

租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

第八条甲方应在收到：

乙方全部房款后____日内，

房屋过户完成后____日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥

匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费

用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及

水表、电表及配套设施的完整性。

第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业

管理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方

及丙方无关;

第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，

甲方每逾期____日，按已付房款的_____%向乙方支付违约金;乙方解除