万科企业股份有限公司的财务分析.pdfVIP

万科企业股份有限公司的财务分析

孙雪张燕

（德州学院，山东德州253000）

【摘要】房地产业是推动我国经济快速发展的重要支柱产业之一，为我国经济发展作出了

重要贡献。作为连续六年蝉联中国房地产第一地产公司——万科企业股份有限公司（以下简

称“万科”），它的发展更是在房地产业占有举足轻重的地位，本文主要通过对万科近几年

的财务分析，阐述了万科房地产市场的发展状况和存在的问题,并提出了在国家宏观调控政

策下的具体应对措施。

【关键词】房地产；财务分析；经济发展；资本结构

一、万科企业股份有限公司的简介

万科成立于1984年5月，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市

公司，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务，是目前中国最大的专业住宅开发企

业。公司在发展过程中先后入选福布斯“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业

200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体

评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项，并率先成为全国第一个年销售额超千亿的房

地产公司。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势，“万科”成为行业第一

个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者

的接受和喜爱；公司研发的“