个人租房合同完整版(通用)【多应用附件版】.docVIP

合同编号：_______

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

一、房屋基本情况

1.2乙方承租房屋用途：________，乙方承诺在租赁期间按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金合计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付时间为合同签订之日起__日内。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及附属设施的使用和维护

5.1甲方应保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，乙方负责日常维护。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供房屋的，应支付乙方相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

（2）甲方在租赁期间提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于两个月租金的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于两个月租金的违约金。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______

签订日期：_____________签订日期：_____________

一、五种特殊应用场合及注意事项

1.学生租房

学生租房通常是为了方便上学，所以租房地点要靠近学校。这时候，合同里的租赁期限要考虑到学生的学业周期，比如按照学期或者学年来签订。同时，学生可能需要家长作为担保人，所以合同里要增加担保人的条款，明确担保人的责任和权利。

2.白领租房

白领租房往往更注重居住环境和交通便利性。合同里要明确房屋的设施和装修情况，以及周边的交通状况。另外，白领可能需要经常加班，所以合同里要考虑到晚上的噪音问题，明确双方对于噪音的容忍度。

3.家庭租房

家庭租房需要考虑的因素就更多了，比如孩子的上学问题，老人的医疗问题等。合同里要明确房屋的居住人数，以及是否允许宠物等。同时，家庭租房可能需要更长时间的稳定居住，所以租赁期限可以适当延长。

4.商务租房

商务租房通常是为了办公或者商业活动，所以合同里要明确房屋的商用性质，以及相关的营业执照等问题。另外，商务租房可能需要经常接待客户，所以合同里要考虑到来访客人的管理和安全问题。

5.短期租房

短期租房可能是因为旅游、出差等原因，所以合同里的租赁期限会相对较短。这时候，合同里要明确短租的具体期限，以及租金的支付方式和押金的退还方式。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.房屋设施损坏：在签订合同时，要详细记录房屋的设施和装修情况，并拍照留存。如果在使用过程中出现损坏，要及时通知房东，并协商解决。

2.租金调整：在租赁期间，如果房东想要调整租金，要提前通知租客，并与租客协商确定新的租金。如果租客不同意，要尊重租客的意见，不能擅自提高租金。

3.提前解除合同：如果租客需要提前解除合同，要尽量提前通知房东，并与房东协商解决。如果房东不同意，要尊重房东的意见，按照合同约定执行。

4.押金退还：在