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专项设计工作情况——造价

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目录

1.概算编制服务方案4

1.1工程概算咨询服务的工作内容4

1.2工程概算咨询服务的工作方法4

1.2.1设计概算编制依据4

1.2.2组建概算编制机构6

1.3工程概算咨询服务的工作流程7

1.3.1搜集各种概算编制制依据及资料7

1.3.2熟悉设计施工图纸和设计施工说明书7

1.3.3熟悉组织设计和了解建设场地情况及周边配套设施现状...8

1.3.4学习并掌握定额等计价依据的内容及有关规定8

1.3.5选择定额项目，编制工程概预算书9

1.3.6项目组负责人审查工程概预算书，并签字盖章。9

1.4工程概算编制的实施要点和质量标准9

1.4.1做好概算编制前的准备工作9

1.4.2对市场价格进行动态监控10

1.4.3选定更为合理的概算依据10

1.4.4强化概算编制工作的审核，尽可能避免概算中存在的问题10

1.5工程概算编制的工作难点、要点分析及应对措施12

1.5.1概算编制工作的难点12

1.5.2应对措施措施14

1.6质量、完成时间的保证措施16

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2.施工图阶段预算编制服务方案17

2.1工程量清单、预算编制原则17

2.2编制工程量清单及预算18

2.3招标控制价的编制28

2.4工程量清单、预算编制工作程序35

2.5提高工程招标控制价和工程量清单的编制质量41

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1.概算编制服务方案

建设项目概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工程造价、

签订总包合同、实行投资总包干的依据。实践证明概算编制的准确直接影

响到建设项目投资计划的安排是否顺利，投资计划是否失控，从而造成项

目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好

的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损，因此做好工程概算

的编制及其重要。

1.1工程概算咨询服务的工作内容

1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制。

设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制

期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供合理节省费用的建议。

2、根据扩初审批意见，完成休整概算文件。

3、当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业

主提供可能合理节省费用的建议。

4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议。

5、体现概算编制的方法和途径。

1.2工程概算咨询服务的工作方法

1.2.1设计概算编制依据

（1）国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。

（2）相关文件和费用资料，包括:

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1)初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表

等。其中，土建工程包括建筑总平面图、平面图与立面图、剖面图和初步

设计文字说明(注明门窗尺寸、装修标准等)，结构平面布置图、构件尺寸

及特殊构件的钢筋配置;安装工程包括给排水、采暖通风、电气、动力等专

业工程的平面布置图、系统图、文字说明和设备清单等;室外工程包括平面

图、总图、建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、

围墙等构筑物的断面尺寸。

2)批准的建设项目设计任务书(或批准的可行性研究报告)和主管部

门的有关规定。

3)国家或省、市、自治区现行的建筑设计概