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德州市陵城区幼儿园建设项目

可行性研究报告

二〇一八年十月

目录

第一章总论 1

1.1项目概论 1

1.2项目承办单位概况 1

1.3可行性研究的依据及原则 1

1.4项目研究的范围 2

1.5项目概况及主要技术经济指标 3

1.6可行性研究的结论 5

第二章项目建设必要性和意义 7

2.1项目提出的背景 7

2.2项目建设的必要性 9

2.2.1符合国家产业政策要求 9

2.2.1符合国家发展教育事业、搞好基础教育工作的需要 10

2.2.3投资幼教产业、多元化发展是当前陵城分公司发展的重要举措 11

第三章项目选址和建设条件 13

3.1场址选择 13

3.2建设条件 15

3.3交通通讯条件 16

第四章项目建设方案 18

4.1规划建设依据、原则及目标 18

4.2总平面布置 19

4.3建筑设计 21

4.4结构设计 26

4.5给水排水方案 27

4.6采暖通风方案 29

4.7电气系统设计方案 31

第五章环境保护评价 34

5.1环境质量标准及排放标准 34

5.2建设期环境影响及治理措施 35

5.3运营期污染源及治理措施 37

5.4水土保持 38

5.5工程对环境影响程度分析 39

第六章节能措施 40

6.1用能标准及节能设计规范 40

6.2节能原则 40

6.3综合能耗指标及分析 41

6.4耗能设施和节能措施 42

6.5节水措施 43

第七章项目管理及实施进度计划 46

7.1项目管理 46

7.2人力资源配置 47

7.2项目实施进度计划 48

第八章项目招标方案 51

8.1编制依据 51

8.2招标原则 51

8.3招标范围及招标组织方案 52

8.4招标程序 52

8.5评标委员会的人员组成 53

第九章投资估算与资金筹措 56

9.1投资估算 56

9.2资金筹措 62

第十章财务评价 63

10.1财务评价分析说明 63

10.2成本费用估算 63

10.3利润的估算 66

10.4财务评价 68

第十一章社会效益和互适性分析 71

11.1社会效益分析 71

11.2项目对社会的影响分析 71

11.3项目所在地相互适应分析 72

11.4社会评价结论 73

第十二章结论与建议 75

12.1结论 75

12.2建议 75

附表：项目投资估算表

可行性研究报告德州市陵城区幼儿园建设项且

可行性研究报告

1

第一章总论

1.1项目概论

1.1.1项目名称

德州市陵城区某幼儿园建设项目

1.1.2项目承办单位

**教育发展有限公司

1.1.3项目地点

德州市陵城区南环路南侧、颜城街西侧

1.1.4项目建设性质

新建

1.2项目承办单位概况

1.3可行性研究的依据及原则

1.3.1可行性研究的依据

(1)《投资项目可行性研究报告指南》;

(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

(3)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正版);

(4)《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》(国发[2010]41

号)

(5)《国家教育事业发展十三五规划》

(6)《山东省幼儿园基本办园条件标准(试行)》(鲁教基字[2010]10

号)

可行性研究报告德州市陵城区幼儿园建设项目

可行性研究报告

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(7)国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准；

(8)项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据；

本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件

齐全。

1.3.2编制原则

根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：

(1)科学规划、合理布局的原则。结合当地经济社会发展实际，充分考虑城市发展规划、人口增长和密度、学龄人口变化趋势、教育资源布局、地理环境及水电等基础条件等因素，实事求是地制定项目建设

内容；

(2)注重协调发展、鼓励资源节约的原则，完善幼儿园内各项设

施的建设。

(3)“以人为本、环境优先”营造良好的幼儿保育教学的氛围。在建筑设计方面应体现环境优先，崇尚自然和谐的人文理念，并紧跟时代

的脉搏。

(4)建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观