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房屋结构拆改的原则

很多业主接房后往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。

在装修的时候不只是资金的投入，更要重视房屋的结构安全。今

天我主要给大家分享房屋结构拆改的原则，希望对你们有帮助!

房屋结构拆改的原则

1、关于砖混结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆掉，也不

能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承

重墙，不能轻易拆掉和改造。承重墙承当着着楼盘的重量，维持

着整个房屋结构的力的平衡。如果拆掉了承重墙，破坏了这个力

的平衡，造成的后果恐怕是繁重的、哪个业主都无法承当的生命

的威胁。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆.

有的轻体墙也承当着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙

就不可以拆一一因为它也承当着房屋的部分重量.拆了，一样会破

坏房屋结构。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以.建设部有规定，要改到

承重墙的话，比如由原〔制定〕单位、或者与原制定单位具有相

同资质的制定单位给出修改、加固制定方案，方可对承重墙进行

拆改.也就是说，要拆、可以，但是要进行加固。但是，要保证加

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固是正确、有效的加固。

2、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆掉。如果拆掉或改造，就会

破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

3、阳台边的矮墙不能拆掉或改变。一般房间与阳台之间的墙上

都有一门一窗，这些门窗可以拆掉，但窗以下的墙不能拆，因为

这段墙是配重墙，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果

拆掉这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、房间中的梁柱不能改，梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉或

改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆掉或

改造。

5、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会

影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

房屋结构拆改的注意事项

1.承重墙，一律不能动

24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙。承重墙维持着整个

房屋结构的平衡。破坏了承重墙，造成的后果恐怕十分严重。

有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体

墙就不可以拆，拆了，一样会破坏房屋结构

2.不要拆掉嵌在混凝土中的门框

嵌在混凝土中的门框，最好不要拆掉。如果真的必须要拆掉或

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改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数

的，另外重新安装新门框也是比较困难的。

3.矮墙，不能拆掉或改变

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆掉，

但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是配重墙。它就像秤砣一样起

着挑起阳台的作用，如果拆掉这堵墙，就会使阳台的承重力下降，

导致阳台下坠。

4.梁柱，不能拆

梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆掉或改造可能会造成上层

楼板下掉，非常危险。

5.墙体钢筋，不能动

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受

力，留下安全隐患。

房屋结构拆改容易造成的危害

一、在楼面、阳台上随意增加静荷载

在楼面上大量铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安扩

大型冲浪浴缸，阳台砌筑墙体等，显然加大静荷载。这个楼板处

于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全，甚至是业主的

生命安全。

二、拆掉房间与阳台之间墙体

拆掉阳台与房间之间墙体，这些墙体在结构中主要承当着竖向

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荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆掉后，会使阳台与房间

之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，

增加了危险系数。

三、承重墙

拆掉承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅

直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整

体性和抗震性。拆掉墙体产生有害的震动还会造成相邻墙体的开

裂，墙体强度、承载力下降等等，造成结构损坏。

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