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渗漏专项施工方案

渗漏专项施工方案

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防渗漏专项施工方案

编制人：

职务（职称）

审核人：

职务（职称）

审批人：

职务（职称）

工程名称：

施工单位：

目录

一、编制原则·······································1二、防渗漏质量目标及保证体系·······················1三、防渗漏体系的防治要求及重点环节·················2四、防渗漏体系的材料·······························2五、防渗漏体系的施工技术措施·······················2六、防渗漏施工验收管理·····························20七、主要职业健康安全与环境管理措施·················21

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渗漏专项施工方案一、编制原则

1、编制依据

图纸及施工组织设计

《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)

《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300-2001)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

2编制说明

本施工方案的主要是针对**项目施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细的防渗漏措施，特别是对地下室外墙、外门窗部位、外架拉结点部位、外墙穿墙螺杆部位、、覆土地下车库顶板等部位，必须严格按照规范规定进行施工。

二、防渗漏质量目标及保证体系

为切实防治工程渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*#楼项目达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节‘落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保对策”的目的，为从根本上解决本工程防渗漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“岭寓项目防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。

1、工程专项治理质量目标

结构中验收合格率100%、主体部分一次合格率100%、竣工一次交验合格率100%，达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。

2实现目标的组织保证体系

专项治理相关人员：

项目经理： 技术负责人：

质量员： 施工员：

材料员：

渗漏专项施工方案

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渗漏专项施工方案

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三、防渗漏体系的强制要求及重点环节

有防水要求的房间及屋面穿楼板管道必须采用预留套管做法。

穿楼板孔洞（管道、烟风道等）封堵完成后，管道或烟风道根部须做“八”字弧度，卷材加强层（满粘法）完成后，方可进行后续防水施工；

上人屋面及非上人屋面必须设计为排气屋面，排气管尽量优先进入烟风道，作为永久排气设施，

室外墙板钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，防水层施工和穿过结构板的管道节点构造、屋面不易进行卷材防水施工的部位（如相邻凸起物之间间距小于30cm的部位）、防水层的收头及保护是重要的控制环节。同时开敞阳台、露台、空调板须设有地漏并增做防水。

室内钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造以及对防水层的保护是重要环节。

收门窗拼接质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及副框（若有）塞口质量是保证门窗无渗漏的基础，发泡剂、打胶的质量、主框螺丝孔密封是保证门窗无渗漏的要点。

覆土地下车库顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求、模板的拆除条件是必须关注的。

砌体外墙砌筑结构的灰缝饱满度、必须在墙外侧增加一道抹灰层是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。

防渗漏体系的材料

.防水材料、新型材料作为甲指乙供材料纳入必须进行样板确认的工程材料清单。

.材料样板未经确认、相应材料不得采购进场，施工样板验收确认之前或已经确认为不合格的，相应工程部位不得继续施工。

.严格按《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208（附录B现行建筑防水工程材料标准）对入场防水材料进行进场检验，并核对材料的来源。

.对进场的工程所需原材料、半成品、成品、设备等质量严格进行检查与验收，具有产品合格证或质保书及材料复试证明。

防渗漏体系的施工技术措施

防渗漏技术措施

基层表面必须平整、洁净