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抵押房屋购买合约(第一篇)

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甲方(卖方)：******

身份证号码：****

联系方式：****

乙方(买方)

身份证号码：****

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本状况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整(大写金额元整)出售给乙方。

该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由*方担当。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。

如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。

如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元(大写：元，含定金万元)给甲方。

甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元)整。

五、其他商定

1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。

协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。

补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方(卖方及配偶)：******

乙方(买方)：******

联系方式：****联系方式：**

合同签订日期：*年***月***日

抵押房屋购买合约(第二篇)

合同编号：

日期：

甲方：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋产权，并希望将该房屋抵押给乙方作为购买贷款担保。为此，双方就抵押房屋的购买事宜达成如下合约：

一、房屋描述

1.甲方将【房屋地址】的房屋转让给乙方，房屋的具体信息如下：

-建筑面积：

-房屋结构：

-房屋用途：

-房屋权属证明：

-其他相关附件：

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意以【金额】的价格将房屋转让给乙方。

2.乙方同意按照以下方式支付购买款项：

-【支付方式1】：

-【支付方式2】：

三、贷款及抵押事项

1.甲方同意将该房屋作为贷款担保抵押给乙方，并与乙方共同办理抵押手续。

2.乙方与相关金融机构协商办理购买贷款，并承担相应的还款义务。

3.甲方在购买贷款未偿还清前，不得私自转让或处分该房屋。

4.相关抵押手续的费用由甲方和乙方共同承担。

四、违约责任

1.如果甲方违反本合同的任何约定，乙方有权解除合同并追究相应的违约责任。

2.如果乙方违反本合同的任何约定，甲方有权解除合同并追究相应的违约责任。

3.解除合同后，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

五、争议解决

本合同的解释和争议解决应依据中华人民共和国相关法律，如双方无法达成一致意见，则提交【仲裁/诉讼】解决。

六、其他条款

1.本合同经双方签字并加盖公章后生效。

2.本合同一式【两】份，甲方和乙方各持【一】份。

3.本合同的修改、补充事宜应由双方协商一致并以书面形式确认。

甲方（盖章/签名）：乙方（