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二手房购房合同(私有住房)(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
卖方:****(以下简称甲方)身份证号:***
买方:****(以下简称乙方)身份证号:***
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为***号,房屋土地使用权证号为***号;
2、甲方所售房屋位于***区***路(街)***号,为***结构;
3、甲方所售房屋建筑面积***平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为***。
其次条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)*拾*万*仟*佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由*方负担。
第三条付款方式:
******************************************
******************************************
******************************************
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后*日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的.,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):****乙方(签章):****
住址(工作单位):****住址(工作单位):****
联系方式:****联系方式:****
****年**月**日
二手房购房合同私有住房(第二篇)
合同编号:XXXXXXXXXX
摘要:
本合同由购房人(以下简称“甲方”)与出售人(以下简称“乙方”)签订,并约定以下条件和条款,双方均同意遵守并执行该合同。
中文版
二手房购房合同
甲方:(购房人姓名)
乙方:(出售人姓名)
就以下房产进行出售与购买,特订立本合同:
第一条房产信息
1.1出售房产基本信息:
房产地址:(详细地址)
房产面积:(平方米)
房产楼层:(所在楼层)
房间数量:(室/厅/卫)
房产类型:二手住房
1.2房产权属:
(说明房产的产权状况,如产权证号、产权归属等)
第二条购房价格
2.1购房总价:人民币(金额)元整(大写)
支付方式:(全款/分期支付)
2.2交付方式:
购房款项及过户手续办理完毕后,甲方将获得房产的实际产权。
第三条过户和税费
3.1过户责任:
乙方承担房产过户手续办理的费用。
3.2税费支付:
过户所需的相关税费由甲方承担。
第四条房产成交条件
4.1甲方在签订本合同之前已经了解并满意房产的所有状况,并具备购房资格。
4.2若因乙方原因导致房产交付出现问题,乙方双倍赔偿。
第五条违约责任
5.1若甲方违反本合同条款,甲方需向乙方支付违约金。
5.2若乙方违反本合同条款,乙方需向甲方支付违约金。
第六条法律适用和争议解决
6.1本合同的解释、效力、变更和执行,均适用中华人民共和国法律。
6.2本合同如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,应提交至相应法院解决。
本合同一式两份,乙方和甲方各持一份,自双方签署之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:
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