南开大学2021年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考19.pdfVIP

年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考

价格指数法适用于()设备重置成本的估测

A.无财务核算资料的

B.无现行购置价的

C.无账面原值的

D.无参照物的

参考答案：BD

2.确定折现率和资本化率的原则包括()。

A.折现率应不低于投资的机会成本

B.贴现率不应直接作为折现率

C.折现率应参考企业客观收益率而定

D.行业基准收益率不应直接作为折现率

E.折现率应参考行业基准收益率

参考答案：ABD

3.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是()。

A.公式计算法

B.修复费用法

C.观察法

D.统计分析法

参考答案：D

4.建筑物评估的特点包括()。

A.房地合估

B.房地分估

C.建筑物产权受土地使用权年限制约

D.土地使用权年限受建筑物产权制约

E.建筑物产权不受土地使用权年限制约

参考答案：AC

5.销售网络和顾客名单属于知识产权型无形资产。()

A.正确

错误

参考答案：B

6.下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。

A.商标权

B.商誉

C.专营权

D.土地使用权

参考答案：B

7.收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估

方法的总称。

A.过去

B.现在

C.实际

D.未来预期

参考答案：D

8.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器

设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设

备的重置成本为()

A.4~5万元

B.5万元

C.5.77万元

D.6.67万元

参考答案：C

9.由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指()。

A.整体资产

B.单项资产

C.有形资产

D.无形资产

参考答案：A

10.按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为()。

A.有形资产和无形资产

B.流动性资产和非流动性资产

C.单项资产和整体资产

D.可确指的资产和不可确指的资产

参考答案：C

11.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有()。

A.不应以个人的名义接受委托

B.不应以评估机构的名义接受委托

C.不得通过降低收费标准承揽业务

D.不能为多个评估目的进行评估

E.不得承揽无力完成的评估业务

参考答案：ACDE

12.机器设备现行购置成本的确定方法有()

A.规模经济效益指数

B.直接询价法

C.物价指数法

D.修复费用法

参考答案：ABC

13.清算价格的评估适用于()的假设。

A.公开市场

B.继续使用

C.清算

D.企业主体

参考答案：C

14.按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为()。

A.持续使用价值

B.拍卖价值

投资价值

D.非市场价值

E.保险价值

参考答案：BCE

15.资产评估三大方法中的评估方法是指()。

A.一种具体方法

B.多种评估方法的集合

C.一条评估思路

D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

参考答案：D

16.流动资产评估步骤包括()。

A.流动资产的清查核实

B.流动资产的技术鉴定

C.对企业存货市场进行分析预测

D.对流动资产进行评估

E.撰写评估报告

参考答案：ACDE

17.房地产投资利润通常