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【详尽复合多场合】二手房屋买卖居间合同(精选)-PAGE
【详尽复合多场合】二手房屋买卖居间合同(精选)-PAGE
二手房屋买卖居间合同(精选)
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
联系号码：_______
乙方（买方）：_______
联系号码：_______
鉴于：
2.乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件购买该房屋。
基于上述情况，双方达成如下协议：
一、房屋信息
1.1房屋地质：_______
1.2房屋面积：_______
1.3房屋权属：该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。
二、交易价格
2.1乙方同意购买该房屋，并支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购买价格。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
三、交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。
3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和签名。
3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。
四、税费与费用
4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。
4.2甲方应承担与房屋出售有关的费用，包括但不限于物业费、维修基金等。
4.3乙方应承担与房屋购买有关的费用，包括但不限于契税、印花税等。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
5.2甲方违反本合同的约定，导致房屋无法交付或过户的，应双倍返还乙方已支付的购房款。
5.3乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付购房款或完成过户手续的，应支付甲方相应的违约金。
六、争议解决
6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：_______
签字（或盖章）日期：_______
乙方（买方）：_______
签字（或盖章）日期：_______
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.亲朋好友间的交易
场合：甲方和乙方是亲戚、朋友或熟人，彼此之间有一定的信任基础。
注意事项：在亲朋好友间的交易中，虽然彼此之间有一定的信任基础，但合同仍然非常重要。双方应该明确房屋的具体信息、交易价格、交付与过户时间等条款，避免因为亲情或友情而忽视合同的重要性。同时，在交易过程中，双方应该保持良好的沟通，确保合同的履行。
2.投资购房
场合：乙方购买该房屋作为投资目的，希望通过转手获得利润。
注意事项：在投资购房的情况下，乙方需要特别注意房屋的市场价值和未来发展潜力。合同中应该明确房屋的投资价值、市场前景等相关条款，并约定好房屋的交付与过户时间，确保乙方能够及时获得房屋的所有权。乙方还应该关注房屋的产权清晰度，避免因为产权问题而影响投资回报。
3.公务员购房
场合：乙方是公务员，需要购买该房屋作为自用住宅。
注意事项：在公务员购房的情况下，乙方应该特别注意购房资金的来源和合法性。合同中应该明确购房款的支付方式、支付时间等相关条款，并确保乙方能够按照规定支付购房款。公务员购房还需要符合国家相关政策和法律法规的规定，乙方应该在进行交易前仔细了解相关政策，避免因为政策问题而影响购房。
4.贷款购房
场合：乙方需要通过贷款方式购买该房屋。
注意事项：在贷款购房的情况下，乙方应该特别注意贷款的相关事项。合同中应该明确贷款方式、贷款金额、贷款利率等相关条款，并约定好房屋的交付与过户时间。乙方还需要了解贷款政策和贷款流程，确保能够顺利办理贷款手续，避免因为贷款问题而影响购房。
5.异地购房
场合：乙方在异地购买该房屋，无法亲自办理相关手续。
注意事项：在异地购房的情况下，乙方应该特别注意房屋的实际状况和产权问题。合同中应该明确房屋的具体信息、交易价格、交付与过户时间等相关条款，并约定好双方的责任和义务。乙方还需要选择可靠的中介机构或代理人，确保房屋的交付和过户手续能够顺利进行。
二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法
1.房屋信息不明确
问题：合同中房屋的具体信息不明确，导致双方对房屋的认知存在差异。
解决办法：在签订合同前，双方应该仔细核对房屋的地质、面积、权属等信息，确保合同中的房屋信息准确无误。
2.交易价格不明确
问题：合同中交易价格不明确，导致双方对交易金额存在争议。
解决办法：在签订合同前，双方应该明确约定交易价格，并在合同中注明交易金额的大写和小写，避免因为价格问题而引起争议。
3.交付与过户时间不明确
问题：合
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