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重庆鹅岭二厂文创公园改造项目施工企业的工程造价管理

余成;张顺清【摘要】造价管理是每个项目的重要环节，影响成本控制的因素多，且不同建设项目又不尽相同，因此建设单位和施工单位都在不断地探索项目的造价管理方法及如何进行成本控制.该文分析了总承包企业在重庆鹅岭二厂文创公园改造项目中进行造价管理及成本控制的创新方法.

【期刊名称】《重庆建筑》

【年(卷)，期】2017(016)006

【总页数】2页(P66-67)【关键词】造价管理;成本控制;成本加酬金合同;施工图设计;总承包企业【作者】余成涨顺清

【作者单位】重庆通坤建设有限公司，重庆401120;重庆通坤建设有限公司，重庆

401120

【正文语种】中文

【中图分类】TU723.3

工程成本的透明化使施工企业利润不断减少，如何有效地控制施工企业自身成本是当前许多建筑企业所面临的问题。

造价管理是一个动态的、全方位的控制过程，对提升施工企业自身综合竞争力具有重要意义。重庆二厂文创公园改造项目是旧厂房改造工程，涉及工程专业多、工程量小、环境复杂、技术要求高等特点。在实施此项目过程中，施工企业应从多方面来进行工程造价管理。

施工企业在一般建设项目中应首先进行投标阶段的准备工作，中标后才根据招标文件、中标的经济文件等进入合同的谈判阶段。二厂文创公园改造项目初期只有总设计方案，还未达到照图施工的要求，难以明确工作范围和性质，无法按常规工程进行招标管理。该改造项目技术难点多，建设单位采取邀标方式选取经济、技术实力雄厚的施工企业进行统筹全面管理。

由于该改造项目的多样性和复杂性，施工企业无法根据常规新建项目的类似方法来确定项目的经济指标。经过同建设单位商讨后，决定与建设单位签订战略合作框架协议的方式履行合同职责，以成本加定比费用的计价方式，采用清单报价（即清单内申报单项工程的成本费用加上双方在协议中约定的取费比例），并在协议中明确了项目成本费用的组成。采用该计价模式后，该项目实际发生的成本均由业主承担，承包单位避免量、价带来的风险，同时又有了利润的保证。

因为二厂文创公园改造项目在开工时只有总设计方案，并无具体施工图，因此采用的是边设计边施工的措施，使施工企业更多地参与设计过程。如何能在设计的过程中有效地降低施工企业自身成本，我们做了以下几个方面的工作。

2.1自主设计

在根据总设计方案的指导下，一些工程规模小、技术不复杂以及企业自身有相关设计资质的项目采取自主独立设计，报甲方审核后实施。这既能推动工程进度、降低项目成本，又能体现企业技术实力。

2.2参与设计

项目建筑环境的复杂性与新建项目设计工作不尽相同，需要施工企业在各单项施工图设计前期对旧建筑物现场进行数据的实际测量，来协助施工图设计。一些特定的项目在有实测数据后也不能出具完整的施工图，需要在施工过程中随时测量，并及时反馈给设计单位，不断地调整施工图。同时，在参与和辅助设计过程中，施工人员对施工图和现场进行了深入了解，做好了施工前期的技术和施工准备，以达到控制成本的目的。

2.3方案优化和技术创新

由于改造工程加固项目较多，一些常规的加固施工方案在工程中受现场环境的制约，实施起来技术难度大，经济成本过高，根据部分项目实际情况和施工企业自身技术能力对部分方案进行优化和技术创新。

其中，最具特色的就是1号楼和4号楼〃钢包柱”加固，施工图采用的是传统的改性环氧树脂胶进行注胶粘结加固。在施工过程中，〃钢包柱”自身就能满足该部分的荷载要求，我们及时向设计单位和业主单位提出了优化灌注方案，用1：0.3水泥砂浆灌注不仅保证了工程质量，也节约了工程成本，降低了施工企业风险。

因工程改造单项工程多，没有系统的施工图，又不能确定具体施工时间，因此，不利于对施工计划进行合理安排，容易导致现场管理混乱，造成施工企业的成本提升。通过协调设计和施工管理，保证其合理有序地进行，有效地控制好了项目工程成本[1]。

项目实施中，施工企业在设计过程中参与度较强，推动了施工图设计的进度。在参与设计的过程中也做好了施工准备工作，对缩短工程整体工期起到了重要作用。

根据项目工作内容多、专业范围广、工程规模不大的特点，实行多个建设项目联动，在企业内部其他建设工程项目劳务分包建立合作关系，采取多个建设项目交替进行施工作业，根据设计进度循序渐进地均衡安排施工，使现场管理更加合理有序，避免了因施工安排不合理造成的经济损失。

质量管控是影响施工成本控制的重要环节，也是企业生存的根本。质量风险由施工企业自身承担，保证工程质量，做到无返工、返修才能避免因质量问题造成的施工成本增加。

施工过程中，首先根据工程内容分专业选择技术好的施工队伍，施工前做好技术交底，过程中严格要求，做好层层监管，每一道工序质量合格后