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北京买房政策：申请材料及购房流程全攻略

导读导读::本文介绍在房屋卖房，购房能力的一些知识事项，如果

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在2001年的“京十五条”发布之后，为贯彻落实限购

政策，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于落实本市

住房限购政策有关问题的通知》，根据首都之窗网站，《通知》

重点落实了“京十五条”中有关北京买房条件，以及外地人

在北京买房条件、资格的规定。

北京买房新政策——申请购房需要提交哪些审查材料？

《通知》严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含

夫妻双方及未成年子女）购房资格的审查，规定居民家庭在

购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网

签服务窗口，提交下列材料：

(一)本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、

户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请

表》、《购房承诺书》。

驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身

份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家

庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

(二)非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻

证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、

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《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所

得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成

员姓名、身份证信息备查。

北京买房新政策——提交完审核材料的流程什么？

提交上述材料后，房地产开发企业、经纪机构和存量房

网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在

北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家

庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材

料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

之后，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，

对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理

网上签约手续。

网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房

网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件

及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登

记时一并提交。

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），家庭成员中至

少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有

效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社

保或个税证明。

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满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量

房网签服务窗口提交：

（1）家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

（2）拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺

书》

（3）有效暂住证

（4）在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或

提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新

政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻

证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购

房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京

买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申

报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

附《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

如需下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，请进入

首都之窗网站“政务信息”栏目下载

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