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宿舍楼出租合同

xx宿舍楼租赁合同

出租方：xx有限公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方

的权力责任义务关系，经甲乙双方平等、友好协商，签订本合同。

第一条

1、租赁房屋坐落地为园宿舍＃楼。

2、租赁用途为居住。

3、该宿舍楼共四层，共计__间，建筑面积为____平方米。

4、共租房间＿＿，面积为____平方米。

5、房屋质量为合格。

第二条租赁期限为一年，自200年月日起，至年月日止。

第三条租金及其交纳办法

1、每间房月租金为人民币：

整（含物业费），本次入住＿＿间，每月租金合计为人民币：＿＿＿

元。

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2、

租金的交纳：租金按月交纳，乙方于每月十五日前支付给甲方租金（

甲方须提供国家认可的发票给乙方）第一次房租交纳时间为签订合同

之日起5日内……

第四条双方责任和义务

1、

关于宿舍内外的环境卫生、安全问题及维修养护的约定，见乙方与武

汉华光物业管理有限公司签订的物业管理合同。

2、

甲方的建筑物、设施、设备应达到国家验收标准要求，如存在本身质

量问题及非人为因素的损坏，由甲方负责返修，费用由甲方支出，如

遇特殊情况协商解决。

3、

甲方按照国家消防法的规定，配备消防栓、消防带，按要求摆放消防

器材，在员工中按比例组建义务消防队，定期进行消防知识培训和案

例演习，使乙方生命财产不受损失。

4、

乙方不得损坏房屋及其设施设备。因乙方使用不善或人为原因造成房

屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方承担。

5、

乙方需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，必

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须事先征得甲方的同意，其投资由乙方自理。退租时，除另有约定外

，乙方应按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

6、

租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作，乙方应当执行国

家及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲方的监督检查

。

7、

租赁期间，乙方入住人员由乙方自行负责内部管理，必要时需要甲方

的协助管理。

8、乙方租赁房屋的水电费，由乙方每月按时交纳。

9、

租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房

屋有关的费用，甲乙双方分别承担各自应当支付的费用。

第五条合同的变更、解除和终止

1、

租期满本合同自行终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方需续租，

则须于期满前60天内向甲方书面提出，甲方在收到乙方续租申请后10

天内书面回复乙方，如同意续租，双方续签租赁合同；如乙方逾期不

搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

2、

租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前30天书面通知对方，经双

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方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本合同仍然有效

。

3、

租赁期内，如因国家建设、不可抗力因素，造成甲方必须提前终止合

同，甲方应提前30天书面通知乙方，双方互不承担责任。

4、

租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋

，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

（1）擅自转租、转让或转借的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的；

（3）拖欠房屋租金和水、电费30天的；

（4）利用承租房屋从事违法活动的；

（5）故意损坏承租房屋及设施设备的。

5、

有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同，造成乙方损失的，由甲

方负责赔偿：

（1）提供的房屋不能正常使用；

（2）未履行合同的其他约定，影响乙方正常使用；

（3）未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。