福特4S店展厅及维修车间项目可行性研究报告.doc

目录

第一章概论…………………1

第二章项目背景及建设必要性……………5

第三章建设条件和建设地址………………14

第四章工程建设方案………17

第五章环境保护……………21

第六章节能…………………25

第七章职业安全卫生与消防………………27

第八章项目实施计划与工程管理…………31

第九章组织管理和劳动定员………………33

第十章投资估算和资金筹措………………34

第十一章效益分析……………36

附件附图

1、企业法人营业执照

2、土地证明

3、规划证明

4、环保证明

5、资金证明

6、建设项目招标方案

7、区域位置图

8、总平面布置图

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第一章概论

一、项目名称及承办单位：

1、项目名称

福特4S店展厅及维修车间项目

2、项目建设性质

新建

3、项目建设单位

潍坊kf汽车贸易有限公司

二、可研工作依据

1、潍坊kf汽车贸易有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书

2、《产业结构调整指导目录》（2005年本）

3、《投资项目可行性研究指南》

4、《建设项目经济评价方法与参数》

5、建设单位提供的有关资料

6、有关部门提供的资料和证明等

三、可行性研究范围

1、建设背景及必要性

2、建设条件与建设地址

3、建设内容及设计方案

4、环境保护

5、节能

6、项目实施计划与工程管理

7、组织管理与劳动定员

8、投资估算与资金筹措

9、项目经济效益分析

四、建设单位概况

潍坊kf汽车贸易有限公司成立于2003年7月，公司注册资本920万元，主要经营范围是汽车销售、汽车配件、汽车装饰为一体的综合性公司。现有职工100多名，是奇瑞汽车潍坊地区特许销售服务商。公司拥有标准的奇瑞汽车4S店。公司自成立以来，秉承“诚信经营、关爱客户”之企业理念，依托市政府各项优惠政策，立足于潍坊市区，辐射各县市。

五、可行性研究结论

1、建设规模

该项目总用地6000平方米，建筑面积4400平方米，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许销售服务店。

2、建设地址

该项目建设地点位于潍坊市寒亭区潍县北路以东，富亭街以北，南靠济青高速。该地区是潍坊地区汽车销售、维修及配件供应的大型集散地，该地块符合城市总体规划，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。

3、劳动定员

该项目需工作人员60人。其中管理人员5人，销售人员10人，维修人员30人，其它操作人员15人。

4、项目实施进度

该项目建设期6个月，工程于2007年7月份开工建设，计划到2007年12月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。

5、环境保护、职业安全卫生与消防

认真贯彻执行国家有关法律法规，确实做好环境保护、职业安全卫生与消防“三同时”，在设计、施工及装置建成投运后，加强三废治理，注重防火、防爆、防尘、防噪声等，做到有针对性、经济性和实用性，保证装置建设达到国家或地方法律法规的要求，确保“三废”得到有效治理，做到达标排放，安全隐患与职业危害隐患得到识别和有效控制，并通过现代化管理制度和健全的管理体系予以保障。

6、投资估算

该项目总投资估算为2600万元。其中，建筑工程投资565万元，设备(材料)购置及安装费150万元,其他费用237万元，预备费48万元，流动资金1600万元。

项目建设资本金为780万元。

7、资金筹措

项目建设资金由建设单位自筹解决。

8、主要技术经济指标

综合技术经济指标汇总表

序号

指标

单位

数量

备注

一

生产规模

销售汽车

台

450

二

项目计算期

年

11

1

建设期

月

6

2

生产经营期

年

10

三

项目总投资

万元

2600

1

固定资产投资

万元

1000

2

流动资金

万元

1600

四

劳动定员

人

60

五

正常年销售收入

万元

8500

六

总成本费用

万元

7496

七

销售税金及附加

万元

34

八

增值税

万元

340

九

利润总额

万元

630

十

所得税

万元

208

十一

税后利润

万元

422

十二

经济评价指标

1

财务内部收益率

%

37.4

2

财务净现值

万元

2616.8

Ic=12%

3

投资回收期

年

4.3

含建设期6个月

十三

投资利润率

%

24.2

十四

投资利税率

%

38.6

第二章项目背景及建设必要性

一、项目背景

根据山东省统计资料显示，2006