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上海市廉租住房政策实施现状与问题研究的开题报告

一、研究背景及意义

上海是我国最大的城市之一，经济发展水平较高，但由于城市化进程加速，人民群众住房需求不断增长，住房供求矛盾有所加剧。为了解决中低收入者的住房困难，上海市政府开始实施廉租住房政策。作为常住户口（或长时间在上海工作）的中低收入人群，可以通过缴纳一定的租金，享受相对便宜的公租房（廉租房）。

随着廉租住房政策的不断改革与完善，政策实施的效果及问题日益凸显。因此，研究上海市廉租住房政策的实施现状与问题，具有现实必要性和重要意义。

二、研究目的与内容

本研究的目的是通过对上海市廉租住房政策的实施现状与问题进行研究，得出一些有价值的结论与建议，以更好地推进上海市廉租住房政策的改革与完善。

具体研究内容包括：

1.上海市廉租住房政策的历史演变及现实意义。

2.上海市廉租住房政策的具体实施情况，包括政策的司法性质、适用范围、申请条件、租金标准等。

3.上海市廉租住房政策存在的问题及其原因分析。

4.改进上海市廉租住房政策的建议。

三、研究方法

本研究采用文献资料法、实地调查法、统计分析法等方法，以获得尽可能全面的信息，并进行数据分析得出有意义的结论。

四、预期成果

通过本研究，预期得出以下成果：

1.对上海市廉租住房政策的历史演变及现实意义，做出全面深入的解析与评价。

2.对上海市廉租住房政策的具体实施情况进行分析与总结，了解政策对中低收入人群改善居住状况的影响。

3.发现上海市廉租住房政策存在的问题，并分析、归纳、总结且提出相应的改进建议。

4.为推进上海市廉租住房政策的改革与完善提供理论指导与实践参考。

五、研究计划

本研究计划历时四个月左右，具体时间安排如下：

第一阶段：文献调研

时间：1个月

任务：

1.收集相关的文献、资料，对上海市廉租住房政策的历史演变及实施情况进行梳理。

2.了解国内外廉租住房政策的发展与经验，了解上海市廉租住房政策存在的问题。

3.组织并记录文献调研过程，制作文献调研报告。

第二阶段：实地调查

时间：2个月

任务：

1.制定调查问卷，针对廉租住房申请人群及政策实施单位（如房管局、居委会等）进行调查。

2.实地了解上海市廉租住房政策的具体实施情况，包括政策适用范围、申请程序、租金标准等。

3.收集相关数据，并进行统计分析，制作实地调查报告。

第三阶段：分析研究

时间：1个月

任务：

1.基于文献调研及实地调查的资料，对上海市廉租住房政策的实施情况进行分析研究。

2.发现上海市廉租住房政策面临的问题、存在的难点，进行原因分析及建议提出。

3.制作分析研究报告。

第四阶段：总结与撰写终稿

时间：1个月

任务：

1.总结本研究的成果和经验，对上海市廉租住房政策的发展提出改进意见。

2.撰写研究终稿。

3.组织向有关部门提交研究成果，并进行宣传推广。