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夫妻共同房产抵押借款合同

夫妻共同房产抵押借款合同

抵押人(以下简称甲方)(本人)(妻子)姓名：

居民身份证号码：地址：联系电话：

抵押权人(以下简称乙方)(本人)(妻子)姓名：

居民身份证号码：地址：联系电话：

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同

意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况

因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐

落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计

平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房

屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于

年，房屋结构为土木结构，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米

)，房屋用途为

;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房

屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为.该院落具体位置

为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

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该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的

菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田

一并抵顶。

第二条房屋面积的约定

本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记

机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的时，房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至

年月

日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号

为;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续

。

第四条抵押价款

双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

即人民币小写元。其中(小写：

)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担

保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电

视费等。

第五条付款方式。

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乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)万千百拾元整

。甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证

全部交付给乙方做抵押。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙

方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付

给乙方。

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定

的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超

过天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追

究乙方的违约责任。

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向

乙方支付违约金。

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，

乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规

定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算;自第个月起，月利息则按

利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究

甲方的违约责任。

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1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经

取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权