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建筑工程商务标的编制

主讲人:林群仙

建筑工程合实训》精课程

建筑工程商务标的编制

、投标函

、投标报价书

投标函

出具投标单位法定代表人资格证明书、投标人授

权担保书、履约担保书

投标报价书

1.建筑工程计价定额方法

2建筑工程预算书编制依据

3.建筑工程预算书编制步骤

4.工程量计算

5.单价的确定

6案例

1.建筑工程计价定额方法

套定额基价

总单位工

算直接费

算直接工程费一间接费

制方法

机消耗量

程人材机消耗量

按市场价格确

2.建筑工程预算书编制依据

1、施工图纸

◆2、现行预算定额或地区单位估价表

3、经过批准的施工组织设计或施工方案;

◆4、地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调

价文件;

◆5、工程的招标文件;

6、最新市场材料价格

今7、预算工作手册。

3.建筑工程预算书编制步骤

1、收集基础资料,做好准备

◆2、熟悉施工图等基础资料;

心3、了解施工组织设计和施工现场情况;

4、计算工程量;

☆5、汇总工程量、套预算定额基价(预算单价);

◆6、计算直接工程费;

今7、计取各项费用

☆8、进行工料分析;

☆9、编制说明、填写封面、装订成册。

4.工程量计算

令(一)工程量计算原则

分项工程和结构构件的工程量是编制预算书最重

要的基础性数据,工程量计算准确与否将直接影

响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量,

计算时应遵循以下原则

1、计算工程量的项目与相应的定额项目在工作

内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致;

2、工程量计算精度应统一

3、要避免漏算、错算、重复计算:

4、计算时尺寸取定应准确

5、工程量的计算应采用表格形式

4.工程量计算

◆(二)工程量计算的步骤

1、熟悉施工图

2、统筹法计算工程量

3、列出分项工程的名称

4、列表计算工程量

4.工程量计算

◆(二)工程量计算的步骤

1、熟悉施工图

看图时应注意:

①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高

②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化,室内外高差

③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时,应选择1~2种构

件校核

④了解屋面作法是刚性还是柔性

⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法;

⑥不必核对图中尺寸是否正确,无需仔细阅读大样详图,因为在计算

工程量时仍然还要看图;

⑦图中若有建筑面积时,必须校核,不能直接取用。