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廉租住房保障中进入与退出机制研究——以南宁市为例的开题报告

一、研究背景和意义

随着城市化进程的加速，城市房价持续上涨，居民住房问题日益突出，特别是中低收入家庭、新市民和农民工等群体普遍面临住房问题。为解决这一问题，中国政府制定了一系列住房保障政策，其中廉租住房是一种重要的住房保障措施。

廉租住房是指政府通过房地产开发、购建或收购等方式，供应给低收入群众的住房。在住房保障中，廉租住房是最基础、最普遍、最直接的方式，可以为低收入人群提供实惠的住房条件，是关系到新市民和低收入群体基本生活保障的重要措施。

然而，由于廉租住房的供给量有限，保障对象也比较广泛，存在着中断、抢占现象。同时，廉租住房政策的执行和管理也面临着很大困难。因此，探讨廉租住房保障中的进入和退出机制，有助于建立完善的廉租住房政策，提高住房保障的有效性和可行性，推动廉租住房政策的落实。

南宁市是我国一个典型的二线城市，也是广西壮族自治区的省会城市，具有典型代表性。本研究拟以南宁市为例，研究廉租住房保障中的进入和退出机制，以期为相关城市提供参考和借鉴。

二、研究目的和内容

本研究旨在通过对南宁市廉租住房保障中的进入和退出机制进行研究，探讨廉租住房政策的实施和管理方式，从而为相关城市制定、完善廉租住房保障政策提供一定的参考和建议。

本研究将围绕以下几个方面展开：

1、了解南宁市廉租住房的基本情况，包括政策背景、产权所有方式、保障对象等。

2、探讨南宁市廉租住房保障中的进入机制，研究保障对象的认证标准、选房方式、租金价格等具体措施，并结合实际情况探讨其优缺点。

3、探讨南宁市廉租住房保障中的退出机制，研究保障对象退出程序、退租要求、赔偿措施等具体措施，并结合实际情况探讨其优缺点。

4、分析南宁市廉租住房保障政策的执行和管理问题，探讨如何提高政策的落实效果，为廉租住房保障政策提出建议和对策。

三、研究方法和技术路线

本研究将采用文献调研、数据分析、问卷调查法等方法，结合南宁市廉租住房保障政策的实际情况，进行综合分析。具体技术路线如下：

1、收集南宁市廉租住房保障政策相关文件和数据资料，对政策和实施情况进行梳理和分析。

2、基于政策文件和数据资料，设计合适的问卷，针对南宁市廉租住房的保障对象和管理部门、社区等相关人员进行问卷调查，以获取实际情况和数据。

3、通过对问卷调查结果和文献资料的综合分析，对南宁市廉租住房保障中的进入和退出机制进行探讨和分析。

4、对南宁市廉租住房保障政策的执行和管理方面进行研究，探讨其存在的问题和原因，并提出相关建议和对策。

四、预期成果和意义

本研究将对廉租住房保障中的进入和退出机制进行深入剖析，探讨南宁市廉租住房保障政策的实施和管理方式，具有一定的理论和实践意义。预期的成果如下：

1、针对南宁市廉租住房保障中的进入和退出机制提出一系列建议和对策，为相关城市制定和完善廉租住房保障政策提供参考和借鉴。

2、增加对廉租住房保障政策落实过程的了解和认识，提高社会公众对该政策的认知和评价。

3、通过对廉租住房保障政策的研究，促进我国城市住房保障政策的进一步完善和发展。