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4.1一般规定

办公建筑应依据使用性质、建设规模

与标准的不一样，确立各种用房。办公建筑

由办公室用房、公共用房、服务用房和设备

用房等构成。

4.1.2办公建筑应依据使用要求、用地条件、

构造选型等状况按建筑模数选择开间和进深，

合理确立建筑平面，提升使用面积系数，并

宜留有发展余地。

五层及五层以上办公建筑应设电梯。

电梯数目应知足使用要求，按办公建

2

筑面积每5000m起码设置1台。超高层办公

建筑的乘客电梯应分层分区停靠。

4.1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸

与参差。外头护构造热工设计应切合现行国

家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189

中有关节能的要求。

1基层及半地下室外窗宜采纳安全防备举

措；

2高层及超高层办公建筑采纳玻璃幕墙时应

设有洁净设备，并一定有可开启部分，或

设有通风换气装置；

3外窗不宜过大，可开启面积不该小于窗面积

的30％，并应有优秀的气密性、水密性和保

温隔热性能，知足节能要求。全空调的办公建

筑外窗开启面积应知足火灾排烟和自然通风要

求。

办公建筑的门应切合以下要求：

1门洞口宽度不该小于1.OOm，高度不该小

于2.10m；

2机要办公室、财务办公室、重要档案库、

名贵仪表间和计算机中心的门应采纳防盗举

措，室内宜布防盗报警装置。

办公建筑的门厅应切合以下要求：

1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、

问讯、展现等功能房间(场所)。依据使用要

间、电话间等；

2楼梯、电梯厅宜与门厅周边，并应知足防

火分散的要求；

3寒冷和寒冷地域的门厅应设门斗或其余

御寒设备；

4有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并

应知足现行国家防火规范规定的防火分散

要求。

办公建筑的走道应切合以下要求：

1宽度应知足防火分散要求，最小净宽应切

合表4.1.9的规定：

表走道最小净宽

走道长度走道净宽(m)

(m)单面布房双面布房

≤401.301.50

＞401.501.80

注：高层内筒构造的回廊式走道净宽最小值

同单面布房走道。

2

设坡道，其坡度不宜大于1:8。

4.1.10办公建筑的楼地面应切合以下要

求：

1依据办公室使用要求，开放式办公室的楼

地面宜按家具地点埋设弱电和强电插座；

2大中型计算机房的楼地面宜采纳架空防

静电地板。

依据办公建筑分类，办公室的净高

应知足：一类办公建筑不该低于2.70m；二类

办公建筑不该低于2.60m；三类办公建筑不该

低于2.50m。

办公建筑的走道净高不该低于2.20m，储藏间

净高不该低于2.OOm。

4.1.12办公建筑应进行无阻碍设计，并应切

合现行行业标准《城市道路和建筑物无阻碍

设计规范》JGJ50的规定。

4.1.13特别重要的办公建筑主楼的正下方

不宜设置地下汽车库。

4.2

4.2.1办公室用房宜包含一般办公室和专用

办公室。专用办公室宜包含设计画图室和

研究工作室等。

4.2.2办公室用房宜有