安徽省管理与基础：矿山地质环境保护规定模拟试题 - 矿业工程.docx

权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。A：5

权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。A：5年以下有期徒刑或者

元人民币B：7名以上(含7名)执业土地估价师C：具备在全国范围内执业的能力D：公司执业超过2年E：应

游设施C：部队营房D：高速公路E：私立学校建筑物的功能折旧又称精神磨损，其主要原因是。A：自然环境恶

按照划分的。【2006年考试真题】A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使

2015年安徽省管理与基础：矿山地质环境保护规定模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。【2002年考试真题】

A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期

B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期

C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率

D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

E：时间因素

2、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。

A．线状因素线性衰减

B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减

3、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，中止听证。

A．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的

B．申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的

C．当事人在听证过程中声明退出的

D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的

E．申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的

4、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地

价100元／，则其土地价格为元／。A：100

B：200

C：300

D：600

E：时间因素

5、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。

A．街道转角处的宗地

B．矩形宗地

C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地

6、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则

B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则

C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍

用权B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿C．使用期对象为国有土地

用权B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿C．使用期

对象为国有土地C．征税对象为个体用户D．具有税收用途补偿性的特点E．实行一次性征收新修订的《城镇土地

用目的E：时间因素1企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】A：在盘算日期，

得的土地使用权终止，由国家有偿收回2按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括。A．

7、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有。

A：土地利用规划、容积率

B：用地结构、建筑物高度

C：用地限制条件、区域交通管制

D：建筑物密度、宗地用途

E：合法性

8、耕地占用税的特点包括__。

A．具有行为税的特点

B．征税对象为国有土地C．征税对象为个体用户

D．具有税收用途补偿性的特点

E．实行一次性征收9、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。

A：1．5～30元

B：1．2～24元

C：0．9～18元

D：0．6～12元

E：土地

10、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】

A：5．23％

B：6．43％

C：6．86％

D：7．21％

E：时间因素

11、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。

A：27．6

B：41．4

C：69．0

D：71．4

E：时间因素

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