商业用房租赁合同2 - 商业合同.docx

式转租的；）乙方提前退租的；）未经甲方书面同意，更改广告招牌、主要经营内容的；）未经甲方书面同意，擅品倒入水池或放置、占用、堵塞消防通道、安全出口走道、楼梯间等公共部位和区域。乙方不得挪用、毁坏消防器，或者选择代为整改并将发生的费用从保证金中直接扣回。如乙方在租赁期内发生安全事故的（包括人、物损失）逾期未搬出物品的，甲方收取使用费的同时有权处置滞留物品。租赁期届满或合同解除后，乙方须于日内自行将相（合同编号：城租办公用房\□

式转租的；）乙方提前退租的；）未经甲方书面同意，更改广告招牌、主要经营内容的；）未经甲方书面同意，擅

品倒入水池或放置、占用、堵塞消防通道、安全出口走道、楼梯间等公共部位和区域。乙方不得挪用、毁坏消防器

，或者选择代为整改并将发生的费用从保证金中直接扣回。如乙方在租赁期内发生安全事故的（包括人、物损失）

逾期未搬出物品的，甲方收取使用费的同时有权处置滞留物品。租赁期届满或合同解除后，乙方须于日内自行将相

（合同编号：城租

办公用房\□仓储用房）出租给乙方。双方同意不因本合同约定面积与实测面

积存在差异为由对租金、物业管理费进行调整。

商业(办公)用房租赁合同

号）

甲方：杭州市居住区发展中心有限公司

乙方：

丙方：杭州城投房产经营有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁杭州市庆春路号庆联大厦区十一层（现场门牌为、、、室）用于乙方开设办公之事宜，在自愿、平等、互利的基础上达成协商。丙方作为甲方的委托管理方，按照本协议的约定开展有关管理工作。为明确各方的权利义务，特订立本合同如下，以资共同遵守。

第一条声明和保证

甲方声明和保证，对本合同项下的租赁物业享有完全的权利，有权将租赁场地出租给乙方在约定的期限内使用，并有能力履行约定的义务。有权授权丙方按照合同约定的范围协同进行履约管理。

乙方按以下第条声明和保证。

（）乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人或其他组织，具有完全的法律资格在租赁场地及约定期限内依法开展经营活动，并有能力履行约定的义务。

（）乙方系具有完全民事行为能力，具备完全的法律资格在租赁场地及约定期限内依法开展经营活动，并有能力履行约定的义务。

第二条租赁标的

甲方同意将位于杭州市庆春路号庆联大厦区十一层（现场门牌为、、、室）的建筑面积\□使用面积

为平方米的（

为平方米的（□商业用房\

乙方在承租前已对租赁物业进行了详尽的前期了解，包括但不限于对房屋质量、成新、设备配置、水电容量、后期改造可能等进行调查。并对《交易须知》中有关风险提示项均进行了充分的知晓和预判。乙

方同意按现状承租，且使用该租赁物业应当符合规划许可的用途，经营期间不得改变办公之用途，同时符

合当地政府的有关规定。乙方在签订本合同前已经充分了解租赁物业现状、用途及相关政策要求，乙方应当自行取得政府的各项许可，甲方对于乙方获取经营许可不承担任何责任。

若租赁物业尚未办理产权证的，甲方仅对有权出租和经规划、竣工的合法建筑负责。但甲乙双方一直确认，后续履约过程中，甲方和或丙方在有关房屋权属资料等提供的协助义务上，仅限于《交易须知》中列明的内容。乙方确认已知晓，并承诺已充分预判有关影响，包括未办理产权证在行政许可或行政备案程序中可能产生的不便在内，有关影响均作为经营风险由乙方承担。

第三条租赁期限、免租期、交接

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接到通知后日内另行支付，乙方确认不持异议。、如乙方于本合同履行期间需重新装修或改变装修，仍应遵循本条但不限于对房屋质量、成新、设备配置、水电容量、后期改造可能等进行调查。并对《交易须知》中有关风险提示内逾期交付水、电、煤气等费用的，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方自行承担。、逾期支付租金等费用经营活动，并有能力履行约定的义务。（）乙方系具有完全民事行为能力，具备完全的法律资格在租赁场地及约定

接到通知后日内另行支付，乙方确认不持异议。、如乙方于本合同履行期间需重新装修或改变装修，仍应遵循本条

但不限于对房屋质量、成新、设备配置、水电容量、后期改造可能等进行调查。并对《交易须知》中有关风险提示

内逾期交付水、电、煤气等费用的，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方自行承担。、逾期支付租金等费用

经营活动，并有能力履行约定的义务。（）乙方系具有完全民事行为能力，具备完全的法律资格在租赁场地及约定

、租赁期限：自***年***月***日起至***年***月***日，计年（含免租期）。

、免租期：在乙方按约正常履行本合同的前提下，乙方享有天的免租期，免租期内的租金可按照合同第四条约定折抵免除。在免租期内产生的水、电、物业管理费等各项费用自始由乙方自行承担。

、