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房地产企业融资租赁研究的开题报告

一、研究背景

房地产是国民经济的支柱产业，也是我国经济增长的重要动力之一。尤其是近年来，随着我国城市化进程的不断加快，房地产市场呈现出持续高涨的态势，为房地产企业的发展提供了广阔的空间和机遇。

然而，房地产企业的发展也面临着诸多困难和挑战，其中最为突出的就是融资难题。由于房地产行业的高投资、高风险特性，传统融资方式难以满足房地产企业的资金需求，房地产企业急需寻求更多元化、更灵活的融资渠道。

近年来，融资租赁作为一种新型融资手段，逐渐流行于各个行业领域。不少房地产企业也开始注意到了融资租赁的潜力，将其作为一种新的融资途径。通过融资租赁，房地产企业可以获得更为灵活、多样化的资金来源，降低融资成本，提高经营效率和盈利能力。

因此，本文拟就房地产企业融资租赁的研究进行分析和探讨，探究房地产企业融资租赁的现状、影响因素、优势劣势以及未来发展趋势，提出相应的建议和措施，为房地产企业在融资方面提供参考和借鉴。

二、研究目的

本文旨在通过对房地产企业融资租赁的分析和探讨，达到以下目的：

1.分析房地产企业融资租赁的现状和发展趋势，探究其优势和劣势，以及面临的挑战和机遇；

2.探讨房地产企业选择融资租赁的影响因素，分析其决策行为和模式；

3.分析和评估当前房地产企业融资租赁市场的竞争格局、市场份额和市场前景；

4.提出相关建议和措施，为房地产企业在融资方面提供理性指导和辅助决策。

三、研究内容

本文主要研究内容包括以下几个方面：

1.房地产企业融资租赁概述：阐述了融资租赁的基本概念、特点、分类和操作模式，介绍了房地产企业融资的现状和问题，分析了房地产企业选择融资租赁的原因和必要性。

2.影响房地产企业选择融资租赁的因素：通过理论研究和实证分析，探讨了影响房地产企业选择融资租赁的因素，包括市场环境、企业自身因素和法律法规因素等。

3.房地产企业融资租赁优劣势分析：通过对融资租赁相对于传统融资方式的比较分析，探讨了房地产企业选择融资租赁的优势和劣势，包括融资成本、融资周期、税务优惠、风险控制等方面。

4.房地产企业融资租赁市场分析：通过对房地产企业融资租赁市场的介绍和分析，探究其竞争格局、市场份额和市场前景，为房地产企业选择融资租赁提供依据和参考。

5.房地产企业融资租赁案例分析：通过分析具体的房地产企业融资租赁案例，深入挖掘融资租赁在房地产领域中的应用效果和经验，为其他房地产企业提供借鉴和启示。

四、研究方法

本文采用了比较分析、案例分析、实证分析等多种研究方法，具体包括以下几种：

1.文献研究法：通过对相关文献、资料的搜集和整理，进行综合分析和对比，深入了解房地产企业融资租赁的理论基础和实践经验。

2.实证分析法：通过对房地产企业融资租赁市场和具体案例的实证分析，评估其优劣势和市场前景，为房地产企业的融资决策提供理性参考。

3.案例研究法：通过具体的房地产企业融资租赁案例的分析和总结，梳理其应用模式和成功经验，为其他房地产企业在融资租赁方面提供借鉴和参考。

五、研究意义

本文研究房地产企业融资租赁的意义在于，对于房地产企业的融资问题提供了新的思路和途径。通过深入分析房地产企业融资租赁的现状、影响因素、优势劣势和发展趋势，为房地产企业在融资方面提供了更加全面的理性指导和辅助决策。同时，也为融资租赁行业的发展和完善提供了实际参考和积极推动。