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租赁协议格式

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协

商一致的原则，甲方将产权属自己的_____铺位（复式）租给乙方使用

。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：______.

租赁面积：______平方米，其中底层铺面建筑面积____平方米，

二楼____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月_

___日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币____元，

租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保

证金给乙方（不计息）

2、乙方应在每月____号前向甲方缴交当月的以下费用。

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从_____年______月____日起至____年____月____日，当月租金：

人民币____元。

设施费每月分摊人民币____元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用

）每月每平方米2元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损

耗、区内路灯分摊）次月10号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施

，并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其

它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进

行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工

、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目

工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

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1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定

》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照

》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自

行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包

括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物

之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损

失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和

装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时

维修，费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作

，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交

费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计

方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切

的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方

在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并

服从甲方统一规划。

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8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其

他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、______年__月____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此

后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6

项处理。

第六条合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面

申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归

甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的

，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的___%退还

给乙方（不计息），其余____%保证