造价师《工程造价案例分析》真题及答案 - 工程造价.docx

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试题一:(20分)【10】

2009年初,某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目,投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%。

拟建项目有关数据资料如下:

1.项目建设期为1年,运营期为6年,项目全部建设投资为700万元,预计全部形成固定资产。残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。

2.运营期第1年投入流运资金150万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。

3.在运营期间,正常年份每年的营业收入为1000万元,总成本费用为500万元,经营成本为350万元,营业税及附加税率为6%,所得税率为25%,行业基准收益率10%,行业基准投资回收期为6年。

4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%,营业收入与经营成本也为正常年份的60%,总成本费用为400万元,投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。

5.为简化起见,将整所得税”列为金流出”的内容。

问题:

1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。2.编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入答题纸表1-1中,并计算项目投资财务净现值(所得税后)。3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后),并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数)

表1-1项目投资现金流量

序号

序号项目合计计算期/年

1现金流入1234567

1.1营业收入

1.2回收固定资产余值

1.3回收流动资金

2现金流出

2.1建设投资

2.2流动资金

2.3经营成本

2.4营业税金及附加

2.5调整所得税

3所得税后净现金流量

4累计所得税后净现金流量

折现净现金流量折现系数(i=10%)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513

所得税后折现净现金流量

累计所得税后折现净现金流量

试题二:(20分)【11】

某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价,经专家讨论确定的主要评价指标分别为:功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标,各功能之间的重要性关系为:F3比F4重要得多,F3比F1重要,F1和F2同等重要,F4和F5同等重要,经过筛选后,最终对A、B、C三个设计方案进行评价,

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功能

功能

功能适用性(F1)

经济合理性(F2)

结构可靠性(F3)

外形美观性(F4)

与环境协调性(

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