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物业公司租赁业务管理服务工作程序
一、物业租赁业务管理工作程序
二、物业房屋租赁合同签订程序
附表
物业检查表
来客登记表
租赁意向书与合同范本
×××物业租赁意向书
承租方：________________________
一般条款
1.物业地址：______________________
2.物业用途：该物业只供________使用。
3.建筑面积：___________平方米。
4.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5.租金：每月租金为__________________。
6.押金：共_____个月租金，合计______________________。
7.付费方式：每_____个月支付一次。
8.物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条款
1.正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。
2．_________________________________________________________。在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。同时向业主缴付租赁订金____________元，并约定在签署此意向书__________天内，签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还给承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
出租方：_______________身份证编号：___________日期：_____________
承租方：_______________身份证编号：___________日期：_____________
中介方：______________
×××物业租赁合同
出租方姓名/名称（以下简称“甲方”）：_____________________________
地址：______________________________________________________________
电话：_____________________________________________________________
身份证号码：_______________________________________________________
承租方姓名/名称（以下简称“乙方”）：_________________________________
地址：_____________________________________________________________
电话：_____________________________________________________________
身份证号码：_______________________________________________________
中介方：___________________________________________________________
甲、乙双方就甲方自愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。
一、租赁物业名称及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面积：该物业建筑面积为______平方米。
四、租约期限
租赁期限：由_____年___月___日至_____年____月___日，共_____年。
五、租金
租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
七、公用事业费
水、电、煤、电话费由______每月按账单支付。
八、管理费
月度管理费用、取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由_____方支付。
九、押金
签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。
续表
十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。
十一、乙方义务
1.乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，若租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等费用后的_____天工作日内，押金（不计利息）凭原
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