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2023年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案一

单选题（共30题）

1、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

【答案】D

2、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是

从（）开始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代

【答案】B

3、各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增

强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是（）。

A.直线—参谋制组织结构形式

B.分部制组织结构形式

C.矩阵制组织结构形式

D.网络制组织结构形式

【答案】B

4、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公

司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订

了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合

同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未

卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降

价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而

甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管

公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此

发生纠纷。

A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔

付责任

C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由

甲经纪公司支付

【答案】C

5、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

A.房地产经纪职业道德属于外在的规范

B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力

C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力

D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪

人员

【答案】D

6、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的()，一般采取分期偿还的

方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

7、房地产经纪协会的性质是()。

A.社团法人

B.行政机构

C.经济组织

D.质检部门

【答案】A

8、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发

生之日起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登

记。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

9、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式

通常是()。

A.无店铺经营模式

B.有店铺经营模式

C.直营连锁经营模式

D.特许加盟经营模式

【答案】A

10、下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率

和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对

手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化成长

D.多样化

【答案】B

11、经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费

B.佣金

C.代理费

D.手续费

【答案】B

12、合同条款中，()是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。

A.主要条款

B.一般条款

C.明示条款

D.普通条款

【答案】C

13、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某

和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王

某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲

机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的

发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了

一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机

构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调

查。(2011