中级财务会计课件：投资性房地产.pptVIP

【例题4-7?单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量【答案】D【解析】投资性房地产采用成本模式计量的，期末应考虑计提减值准备；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算；而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动金额应计入公允价值变动损益。投资性房地产的转换和处置存货或自用房地产投资性房地产租赁期开始日、资本增值日达到自用房地产状态租赁期满，企业董事会或类似机构作出决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期成本模式投资性房地产——固定资产投资性房地产累计折旧——累计折旧投资性房地产减值准备——固定资产减值准备【例题4-8·单选题】2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资