建大三期财务评价报告.docxVIP

111考勤成

111

辩论成

设计成果成绩

总成

的

成:儿：

院(部):管工程学院

专业：

指导教师：

完成日期：2023年9月9日

山东建第大学

12}HdgL

期题目：建T

期

1□干

1□干

建大三期工程

叶

务评价报

编制人：

编制人学号：编制人班级：

编制人班级：

完成日期：2023年9月9日

目录

一、工程概况2

(一)工程概述 2

(二)地块分析 2

二、开发工程的规划设计方案2

三、工程规划3

四、工程投资估算3

五、工程收入估算6

(一)销售单价的估算 6

(二)可销售面积确实定 6

(三)销售方案 6

(四)经营税金及附加 6

六、资金筹措方案6

七、经济评价错误!未定文书签。

注八-期江柱则分价报合

一、工程概况

〔一〕工程概述

重1-

〔二〕地块分析

1

开

发程的规划设计方案

方案的主要技术经济指标表：

主要技术经济指标汇总表序号

序月

名称

单

数量

1

规划建设用地面积

m2

5130

2

总建筑面积

m2

26000

2

住宅面积

m2

17955

2

底商

1000

2

地下停车场面积

m2

4500

2

地下室面积

m2

1450

2

公建设施

m2

l5

3

容积率

3

4

绿地率

%

3

5

居住户数

户

180

三、工程规划

炸

工开经营黄图

四、工程投资估算

序

工程名称

计算根底(万平方

计算标准元/平月

金额〔万元

备

开发本钱

99049.78

土地费用

26142.48

土地出让金

51

490

25137.0(

契税

1005.4

出让金的

2

前期工程费

1971.8

建安工程费的

2

前期工作咨询费

246.48

建安工程费的0.

2

地质勘探费

5l

4

0.52

2

建筑规划设计费

51

8

923.40

2

市政设计费

51

5

2565

2

三通一平费

5

3

1539

2

其他费用

740.43

3

根底设施建设费

7394.5

建安工程费的

3

道路

8

4

320.00

3

供水工程

1

3

480.00

3

景观

1

10

1500.0

3

供电

2

7

1820.0

3

路灯

2

5

1000.0

3

综合布线

2

4

800.00

3

其他

1474.5

4

建筑安装工程费

49296.7

4

地上建安费

17.95

185

33216.7

4

地下停车场

64

200

12960.0

4

底商

1

200

2000.0

4

地下室

05

200

1120.0

5

公共配套设施建设费

1.09

1971.8

建安工程费的

5

物业管理

0

207

414.00

5

健身会所

02

88

432.40

5

地上停车场

)4

160

720.00

5

其它建筑

02

188

404.20

6

开发间接费

4000.0

7

开发期税费

4929.6

建安工程费的

8

其他费用

1478.9

建安费用的

9

不可预见费

1863