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补充合同之附件六、万科技术标准之一：防渗漏体系
佛山万科
防渗漏体系
总则
防渗漏材料
各部位防渗漏建筑做法
防渗漏工程管理
总则
防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。
防水等级：
3.1屋面的防水等级：三级
3.2地下室的防水等级：二级
防渗漏材料
防水材料品牌
为保证防水工程质量，公司将统一指定防水材料品牌，并由工程部另行通知确定。指定材料应在投标文件中明确，使用中，必须依照执行，如果本体系未规定的，应通知工程部确定。
防水材料检验
监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料来源。
防水涂料
聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）
分类
产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂料是靠预聚体与空气中的湿汽反应成膜的；双组份聚氨酯防水材料是由聚氨酯预聚体（甲组分）与固化剂（乙组分）按重量比为1：2构成，需要现场调配。
产品按拉伸性能分为Ⅰ、Ⅱ两类。区域的防水节点有I型和II型两种做法，但由于II型每吨的价格比I型的贵1000~2000元，且II型很少投入市场，所以使用I型为主。
基底要求：
1．表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。
2．穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留10×10mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。
3．基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m2防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。
4．气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。
使用部位：卫生间、地下室、屋面及各节点处理。
聚氨酯涂料物理力学性能见下表：
双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能
序号
项目
Ⅰ
Ⅱ
1
????????????????固体含量，%???≥
92
2
拉伸强度，MPa?≥
1.9
2.45
3
断裂伸长率，%?≥
450
450
4
撕裂强度，N/mm?≥
12
14
5
低温弯折性，???≤
-35
6
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
7
潮湿基面粘结强度，MPa≥
0.50
单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能
序号
项目
Ⅰ
Ⅱ
1
????????????????固体含量，%???≥
80
2
拉伸强度，MPa?≥
1.9
2.45
3
断裂伸长率，%?≥
450
450
4
撕裂强度，N/mm?≥
12
14
5
低温弯折性，???≤
-40
6
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
7
潮湿基面粘结强度，MPa≥
0.50
聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T894-2001）
分类
以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。Ⅰ型：以聚合物为主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥为主的防水涂料。
用途
Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。
使用部位：Ⅱ型产品用于卫生间墙面、厨房地面，Ⅰ型产品用于外墙。
主要物理力学性能
序号
试验项目
技术指标
Ⅰ型
Ⅱ型
1
固体含量/%≥
65
2
干燥时间
表干时间/h≤
4
实干时间/h≤
8
3
拉伸强度
无处理/MPa≥
1.2
1.8
加热处理后保持率/%≥
80
80
碱处理后保持率/%≥
70
80
紫外线处理后保持率/%≥
80
80
4
断裂伸长率
无处理/%≥
200
80
加热处理/%≥
150
65（80）
碱处理/%≥
140
65
紫外线处理/%≥
150
65
5
低温柔性（Φ10mm棒）
－100
—
6
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
不透水
7
潮湿基面粘结强度/MPa≥
0.5
1.0
8
抗渗性（背水面）/MPa≥
—
0.6
聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。
基层要求：基层应平整、结实、洁净；裂缝、疏松、起砂、空鼓和凹凸处需事先进行处理；阴阳角和转角应做成圆弧形（半径50mm）；无须干燥、无明水即可，太干燥时应喷水润湿。
湿铺自粘橡胶沥青防水卷材（BAC或APF）
本防水体系规定防水卷材。
防水卷材标准为Ⅱ型，聚乙烯覆膜。
技术性能指标：
胎基
PY
型号
Ⅰ
Ⅱ
可溶物含量
（g/㎡）≥
3m
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