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简单厂房租赁协议

工业厂房租赁合同

出租方（甲方）__________________

承租方（乙方）__________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将

其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签

定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在____________，租赁建筑面积为___

_平方米。厂房类型为__________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自____年___月___日起，至____年___月___日止。租

赁期__年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需

继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月

，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币____元。

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2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。

承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日

内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的

费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由

于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民

币0.98元/度。水费是3元/立方米。

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管

理费为人民币______元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期

不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方

使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的

，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承

担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检

查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

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4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的

书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门

批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同

意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂

房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工

作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法

履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不

得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担

，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如

拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

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6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期

满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都

由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方

。并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失

，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确

认，原租赁合同条款不变，