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上海部分社区商业中心

古北国际社区商业中心

古北国际社区商业中心是伴随着上海第一个大型高标准国际居住区——古北新区的建设而逐步发展起来的。在这里居住了欧美及港、台、日、韩等三十几个国家和地区的外籍人士，被称为在上海的

“小联合国。” 目前已开发的一期三区，占地0.6平方公里，建筑面积

80万平方米。古北新区曾被评为“九十年代上海十大新景观”和“新中国五十年上海最佳住宅小区”。这里是上海面向世界的窗口，也是外国人了解中国、了解上海的窗口。

古北国际社区商业中心规划商业面积4.8万平方米，1998年家乐福建成后，实际商业面积达到7万余平方米，人均商业面积3.5平方米。其以坐落在延安西路、水城南路口的家乐福古北店为核心，包括周边的水城南路、荣华东道、荣华西道和黄金城道一期（水城南路

—古北南路）上的商业设施。其中，作为社区商业核心的家乐福古北店底楼5000m2的出租区聚集了“大食代美食广场”、“季诺意式休闲餐厅”、“香奈美容美体”、“玛奴拉改衣”、“玩家旅游”、“必胜宅急送”、“东亚银行”、“柯达Express”等便民、利民的餐饮、休闲、银行等业态。二楼和三楼的家乐福古北店营业面积共计11000m2。为了更好地满足当地高收入人群和外籍人士的生活需求，家乐福古北店的商品定位以中、高档品牌为主，进口商品的比例较高。2009年全年营业收入

亿元，在家乐福全球门店中各项经济指标名列前茅。

新泾社区商业中心

新泾社区位于长宁区西部，新泾社区商业由建筑面积达11万平方米的百联西郊购物中心领衔。百联西郊以“社区型”为经营目标定位，商铺业态组合充分考虑周边数十万居民的购物、休闲、娱乐等多方位需求，目前已安排有133家各种业态的店铺,包括世纪联华、友谊百货店以及其他知名专业卖场、餐饮等。

碧云国际社区商业中心

碧云国际社区是迄今中国上海规模最大、综合环境最具创意特色的新型国际社区。它是上海浦东开发开放进程中，按照外向型、多功能、现代化国际城区的定位，参照国际标准和惯例，建成的新型国际社区，已成为上海成熟的、各类高层次境外人士聚居度最高的标志性国际社区之一，同时也是一个最适宜外籍人士居住的国际社区之一。

碧云路--红枫路商业街是碧云国际社区综合配套商业项目，由沿碧云路、红枫路的数十家各类特色商业组成。社区商业方面，已形成了较成熟的商业街区，引入了大型超市、特色餐饮、酒吧、品牌专卖店以及金融服务机构、书店、古典家具等现代商业、文化项目。其辐射范围不仅达到整个碧云国际社区、金桥开发区，更吸引了来自上海各处的外籍友人、时尚人士。

碧云路--红枫路商业街是伴随着碧云国际社区的发展而发展的。从最初的仅有4、5家餐馆，到碧云体育休闲中心的建成，碧云花园

二期商铺的入驻，到最近一期红枫路商业街的盛大开张，是紧随着国际社区外籍家庭的需求一步步逐渐成长、发展、完善起来的。以餐饮为基点，以运动休闲为带动，以配套项目为扩展的外延式发展模式成就了今天近7万平方米，40余家各类休闲商业项目的规模经营。新近开张的红枫路商业街项目，紧邻河畔，与高档办公区Officepark隔水相望，是以天然水景以及多国餐饮为特色的餐饮休闲一条街。

碧云路--红枫路商业街以国际化为优势，以休闲运动带动餐饮娱乐为经营特色。碧云国际社区内外籍家庭数量达到总住户数量的90%以上，有“小联合国”的美称，因此碧云路--红枫路商业街的项目多数以外籍人士为最初的客户定位，餐饮、酒吧也以西餐馆为主，以符合欧美人士需求为目标，形成了极具国际化特色的休闲氛围。碧云国际社区以运动、健康为生活的主旋律，运动休闲带动其他商业项目，也成了碧云路--红枫路商业街的经营特色。碧云体育休闲中心就是典型，休闲中心中的最大一个项目即为美格菲健身中心。其次为紧邻美格菲的法国品牌，迪卡侬运动产品专业超市。这些定位准确的运动型商业项目很快带来了大量的外籍家庭客户，也促进了整个碧云体育休闲中心的进一步招商、发展，同时带动了其周边的其他商业项目。

田林社区商业中心

田林社区商业街主要分布在以田林路、田林东路（路幅宽度12

米）为主轴，连接苍梧路、桂林路、柳州路和钦州路的区域范围内。上世纪70年代末，伴随着田林社区的开发，田林社区的商业开

始起步。80年代中期，田林社区商业已初具规模。到了90年代，田林社区商业步入迅速发展阶段，大量商铺的入住奠定了田林社区商业街“楼上住人，楼下做商铺”的商业特色。

目前，田林社区商业街四周住宅区环绕，前后附近有光大会展中心，高校，旁边是漕河泾开发区，加上轨道交通的建设，一号线、三号线辐射田林，九号线贯穿田林，让田林社区商业街更加繁荣繁华。据不完全统计，田林社区商业街共有各类商贸服务网点366家。其中，涉及金融网点10家（含