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市场情况调研报告范文6篇

市场状况调研报告范文6篇

调研报告可以用于评估项目或活动的效果和影响。通过

收集和分析相关数据和反馈，调研报告可以供应关于项目目

标的达成程度、效果评估、问题和改进建议等信息，为项目

管理和决策供应参考。今日我在这给大家整理了一些市场状

况调研报告范文，就让我们一起来看看吧！

市场状况调研报告范文【篇1】

“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房

地产市场的蓬勃进展。目前房地产业在我区经济进展中具有

重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，

相关税收占到总税收的30%;假如加上契税收入，则占到36%。

随着经济的进展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收

的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市间续出台了针对房地产市场的调控政策，

对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无

疑会影响房地产市场的进展。认清我区房地产市场现状，客

观分析政策对房地产走势的影响，从而讨论提出相应的对策

建议，对保持我区房地产市场的持续健康进展，具有重要意

义。

一、我区房地产市场进展现状

今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长

85%;房地产开发投资完成37、3亿元，其中住宅投资完成23

亿元;商品房施工面积489、9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业进展呈现以下特点:

1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使

得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年

我区房地产开发仍连续了去年以来的较快增长势头，1-6月，

房地产开发平均增速为42、2%，详细走势见图一。其中，住

宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全

部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6

月累计增速分别为:2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9

倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显

今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐

月下降趋势，2-6月的增速走势见图二:

从商品房预售状况来看，回落趋势明显。1-6月全区预

售3940套，总面积50、6万平方米;预售套数和面积数与去

年同期相比分别降低了15、5%和15、4%。出于对宏观政策

的观望心态，3月份我区商品房预售消失了一次明显下降，4

月份仅售出474套，总面积6、5万平方米，与3月份相比

均下降了44、3%。5月、6月连续维持了较低的预售水平，

每月预售385套，总面积5万平方米左右。

3、房产平均价格持续走高

虽然今年年初开头，中央及市频频出台调控房地产市场

的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮

行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以

及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持

续走高的态势。

自年开头，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速

提升，房价在、、年分别同比上涨20、5%、30%和42%。目前，

我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;

存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。

二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场进展的

影响

由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严峻，

中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台

了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策

主要通过以下几方面来调控房市:

中央:

土地供应结构调整。建设部等七部委出台关于做好稳定

住房价格工作的看法，规定各地要依据房地产市场变化状况，

适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨

过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重

增加中低价位一般商品住房和经济适用住房建设用地供应

量;严控高档住房用地供应。

房贷利率调整。3月16日，央行出台了调整商业银行自

营性个人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区，

可将个人住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%，并实

行住房贷款下限管理，将个人住房贷款利率下限水平由5、

31%提高到6、12%。

房地产财税政策调整。国税总局、财政部