河源市报建作业流程资料.doc

河源市报建步骤具体资料

一、项目核准

办事步骤：

???企业申请→市行政服务中心发改局窗口受理（查对相关材料是否齐全，符合要求）→局投资科室审查（审查项目材料是否齐全合格，符合要求）后，草拟核准文件→局主管领导审批→局长审批→局办公室打印、盖章→行政服务中心发改局窗口发文→3个工作日。

所需资料：

???1、企业填报《广东省企业基础投资项目立案申请表》或《广东省企业技术改造投资项目立案申请表》。

???2、提供项目提议人及合作单位法人证书等书面材料。

???3、县（区）属项目标立案申请表内容需附项目所在地县（区）发展改革部门初审意见。

二、环评审批（环境保护局）

建设项目环境影响评价文件审批或初审（环境影响汇报书60天、环境影响汇报表30天、环境影响记录表15天；核和放射项目汇报表、记录表15天；上报国家总局、省环境保护局汇报书、汇报表项目为10天，记录表项目为5天。）

提交资料：

???1、建设项目环境影响评价文件（含要求附件）一式四份及电子版文档；

???2、建设单位报批函；

???3、项目提议书批复文件（不需编报项目提议书、核准或立案项目可省略）；

???4、市环境保护技术中心对该建设项目标评定意见（编制环境影响记录表项目除外）；

???5、项目所在地环境保护部门对环境影响评价文件初审意见；

???6、可能造成跨县行政区环境影响项目，相关县环境保护部门意见；

???7、包含水土保持建设项目应有水行政主管部门对环评汇报文件水土保持审查意见；

???8、水行政主管部门对在江河、湖泊、水库、渠道设置或改建、扩建排污口意见；

???9、农业行政主管部门对环评汇报中农业环境保护方案审核意见；

???10、行业主管部门对城市生活垃圾处理设施建设项目环境影响评价文件预审意见；

???11、市环境保护局要求提交其它材料。

三、土地协议签署

办理步骤：受理申请材料→材料审查→现场查勘及测绘宗地图→主管业务科室审核→编制交易文件→局领导审批→组织实施交易活动→公开交易结果→成交价款交割→立卷归档

承接科室：河源市土地交易中心??联络电话：

工作时限：提交材料申请到组织实施交易活动前工作时限为10个工作日；实施招标、拍卖时间为30天，实施挂牌时间为15天；属出让土地使用权，应在实施招标、挂牌、拍卖开始日前20天公布出让公告。

提交资料：

1、土地使用权权属起源批复（原件及复印件、原件查对后退回）；

2、出让宗地计划设计关键点及用地红线图；

3、有资质评定机构出具土地评定汇报书；

4、经政府同意出让宗地土地使用权公开出让方案；

5、授权委托土地交易机构公开招标拍卖挂牌委托书；

6、按要求应提交其它资料。

四、建设用地计划设计条件（总工室科，20个工作日）

申请材料：

(1)申请表；

(2)《建设用地计划许可证》；

??(3)《国有土地使用证》；

??(4)相关项目标用地条件等特殊要求（无此要求不需提供）。

?(5)政府相关批文。

五、建设用地计划许可证（计划局用地科，20个工作日）

申请材料：

(1)申请表；

(2)申请人身份证实材料；

(3)项目同意、核准或立案文件

(4)《国有土地使用权出让协议书》；

(5)用地红线图（含1:500用地现实状况图，附符合数据标准规范电子文件）。

六、土地证

地籍管理科办理，?30个工作日(其中：地籍调查和宗地图测绘5天、宗地课税评定和财政部门审核契税5天、土地登记发证20天)

必需提供材料：

1、土地登记申请书

2、申请人身份证?[单位申请土地登记，应提交（1）单位法人代表证实书、（2）法人代表身份证、（3）营业执照、（4）法人代码证

3、?国土资源厅、市政府、市国土资源局用地同意文件

4、建设用地同意书

5、国有建设土地使用权出让协议

6、土地出让价款缴纳凭证

7、契税纳税申报表（受理以后由财政部门出具）

8、建设用地计划许可证

9、地上附着物权属证实

10、地籍调查表和1980西安坐标系数字化宗地图（受理以后测绘）

其它相关材料：

1、包含土地全部权、使用权取得或转移其它法律文件、协议书、协议书、发票

2、如经过公开招拍挂出让土地，应提交招标、拍卖、挂牌成交确定书

3、土地登记委托书、委托代理人身份证

4、宗地课税评定汇报（受理以后出具）

收费情况及依据：

序号

项目名称

计税(费)单位

税费征收标准

纳税(缴费)人

同意机关及文号

1

张贴印花税票

每证

5元

土地权利人

河府[1995]86号河税直字No.00039

2

契税

交易额

3%

土地权利方

国务院令224号、粤府[1997]75号

3

证书工本费

每证

20元

土地权利人

省国土厅、财政厅粤国土〈地籍〉字[1991]38号、市物价局河市价费字13号

4

地籍测绘费

平方米

0.28元(最低3