建设工程合同法原理—合同担保.pptx

合同的履行

思考合同履行过程中，除了抗辩权、撤销权、代位权，还有其他保护自身债权的方法吗？答案合同担保，是保护自身债权的不错方式

1.合同担保的概念合同担保是指根据法律规定或合同约定，由债务人或第三人向债权人提供的以确保实现债权和履行债务为目的的措施。

2.合同担保的特征从属性担保是为了保证债权人债权的实现而设置的，因此从属于被担保的债权。被担保的债权是主债权，主债权人对担保人享有的权利是从债权。

2.合同担保的特征条件性债权人只能在债务人不履行和不能履行债务时才能向担保人主张权利。

2.合同担保的特征相对独立性当事人可以约定担保不依附主合同而单独发生法律效力。即:如果主债权无效，也不影响担保的法律效力。

3.合同担保的形式保证抵押质押留置定金

合同的履行

1.质押——分类权利质押动产质押

2.质押——动产质押概念动产质押是指担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

2.质押——动产质押概念债务人或者第三人为出质人债权人为质权人交付的动产为质押财产

3.质押——动产质押合同动产质押合同的基本内容a.被担保的主债权种类、数额b.债务人履行债务的期限c.质押财产的名称、数量等情况d.质押担保的范围e.质押财产交付的时间、方式

4.质押——动产质押权利的保护因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少,足以危害质权人权利的,质权人有权请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,质权人可以拍卖、变卖质押财产,并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存质权的保护

5.质押——动产质押权的实现债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

合同的履行

1.抵押——概念抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

2.抵押——抵押物土地所有权学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施所有权、使用权不明或者有争议的财产耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但另有法律规定的除外依法被查封、扣押、监管的财产依法不得抵押的其他财产不得抵押

3.抵押——抵押合同抵押合同的基本内容①被担保的债权种类、数额②债务人履行债务的期限③抵押财产的名称、数量等情况④担保的范围

4.抵押——抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

5.抵押——抵押权的保护抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

6.抵押——抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

合同的履行

汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单可以转让的基金份额、股权可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权现有的以及将有的应收账款1.质押——权利质押物

2.质押——有价证券出质的质权的设立及特别实现方式以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的,依照其规定汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的,质权人可以