建设工程合同法原理—合同的变更、转让与终止.pptx

合同的变更与转让（1）含义是指合同主体不变，而变更合同的内容。（2）程序当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（3）效力合同变更原则上在将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同变更而丧失法律依据。是指当事人自行约定对合同进行变更。约定变更（4）种类是指当事人根据法律规定请求人民法院或/view/1000363.htm仲裁机构对合同进行变更。法定变更某开发公司与周某签订两套商品房的买卖合同，合同规定，如果遇到国家政策调整，物价上涨，双方可以变更价格。后来，房屋正式交付使用前，开发公司说由于建材市场价格上涨，于是将房屋价格由原来的6750元/M2，提高到7270元/M2。周某不同意，开发公司于是将合同拿出来作为凭证。问：此案该如何处理？合同转让是指当事人将其合同权利、义务全部或者部分转让给第三人的行为。①基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权。②专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向/s?wd=%E7%89%B9%E5%AE%9A%E4%BA%BA&tncpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Ykm1cYPjw9m1FhryDkujnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHmdP1nLrjmz特定人讲授外语的/s?wd=%E5%90%88%E5%90%8C%E5%80%BA%E6%9D%83&tncpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Ykm1cYPjw9m1FhryDkujnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHmdP1nLrjmz合同债权。③/s?wd=%E4%B8%8D%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E5%80%BA%E6%9D%83&tncpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Ykm1cYPjw9m1FhryDkujnY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHmdP1nLrjmz不作为债权。例如，竞业禁止约定。通知债务人合同权利的转让债权人将其合同权利全部或者部分转让给第三人合同转让的类型①根据合同性质不得转让。②按照当事人约定不得转让。③依照法律规定不得转让。不得转让的合同权利合同义务的转让债务人将其合同义务全部或者部分转让给第三人经债权人同意合同权利义务的转让合同一方当事人将其合同权利义务一并转让给第三人经合同另一方同意合同权利义务的法定概括转让：（1）因继承而发生的；（2）因法人的分立、合并而发生的。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。正峰公司委托建行信贷部向三丰公司发放10万元贷款，之后三丰公司又与汽车贸易公司达成协议，将这10万元的贷款转投给汽车贸易公司并由其承担债务。三丰公司将此事通知了正峰公司，但未征得其同意。后来贷款期限到了，但是汽车贸易公司没有能力向正峰公司还贷款，于是正峰公司将建行的信贷部与三丰公司、汽贸公司一并告上法庭。问：1、建行信贷部有过错吗？2、三丰公司与汽贸公司的转让协议对正峰公司有效吗？参考答案：建行信贷部无过错；该转让协议无效，未征得正峰公司同意，所以应由三丰公司承担违约责任，而汽贸公司承担连带责任。合同权利义务的终止/view/1551.htm合同终止是指合同成立之后，因出现一定的/view/21594.htm法律事实，使当事人双方的合同关系归于消灭的法律行为。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。注意1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵消；4、债务人依法将标的物提存；5、债权债务同归于一人；6、债权人免除债务；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。清偿解除抵销提存混同免除其他情形1、协商解除：经当事人协商一致，可解除合同。2、法定解除。有下列情