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农村房屋交易资金流程
一、房屋买卖双方的资金准备
1.买方资金准备：买方在农村房屋交易中，首先需要准备足够的购房款，购房款主要包括房屋价款、契税、过户手续费等费用。买方需要将购房款存入指定的银行账户，并在签订买卖合同时准备好购房款的转账凭证，以便在办理房屋过户手续时使用。
二、资金流程
1.房屋买卖合同签订：在农村房屋交易中，买卖双方需要先签订房屋买卖合同。在签订合同的过程中，买方需要支付一定的订金作为诚意金，订金的金额可以根据双方协商确定。同时，买方需要在签订合同时确认购房款的支付方式和时间，确保在过户时能够及时支付购房款。
2.房屋评估和贷款审批：如果买方需要通过贷款购买房屋，在签订合同后，买方需要向银行提交房屋评估和贷款申请资料，等待银行的审批。一旦贷款获得批准，买方可以按照银行的要求将贷款款项划入指定的账户。
3.过户手续办理：在购房款准备充分的情况下，买卖双方可以协商办理过户手续。在过户手续办理时，买方需要支付剩余的购房款，同时需要支付过户税、契税等相关费用。卖方需要提供完整的房产证明文件，并与买方一同前往相关部门进行过户手续办理。
4.资金划拨和过户登记：在过户手续办理完成后，买方需要将购房款划拨给卖方。通常情况下，买方会通过银行转账的方式将购房款转入卖方的指定账户。同时，双方需要在房屋过户登记部门办理过户登记手续，确保房屋的合法归属权。
5.交付房屋和结算清款：最后，买卖双方在完成过户登记后，买方可以正式接收房屋的房产证，并将房屋交付给买方。同时，买方需要向卖方结算所有剩余的款项，并签署相关的结算证明。
总结起来，农村房屋交易的资金流程主要包括房屋买卖双方的资金准备、买卖合同签订、房屋评估和贷款审批、过户手续办理、资金划拨和过户登记、交付房屋和结算清款等环节。通过以上资金流程，买卖双方可以合法、安全地完成农村房屋交易，确保资金流动的安全与透明。
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