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集中式租赁住房设计标准

目次

1总则3

2术语4

3总体设计6

3.1一般规定6

3.2交通7

3.3配套设施8

3.4建筑间距和日照要求8

3.5住区环境9

4建筑设计11

4.1一般规定11

4.2公共区域14

4.3套内及居室空间15

5室内装修设计17

6室内环境22

7结构设计24

8建筑设备26

8.1给水排水26

8.2燃气27

8.3通风与空气调节28

8.4电气30

9技术应用39

9.1一般规定39

9.2装配式建筑39

9.3绿色低碳40

9.4智能化40

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1总则

1.0.1为支持本省发展集中式租赁住房，规范集中式租赁住房设计，满

足使用者的居住生活需求，依据《住房和城乡建设部办公厅关于集中式

租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）以及国家、行

业和本省有关规范和标准的规定，结合租赁住房特点和本省实际情况，

制定本标准。

1.0.2本标准适用于本省新建集中式租赁住房设计。

1.0.3集中式租赁住房分为住宅型集中式租赁住房、宿舍型集中式租

赁住房、公寓型集中式租赁住房三种建筑类型。

1.0.4集中式租赁住房设计应以人为本，坚持安全、适用、绿色、经

济、智慧和可持续发展的原则。

1.0.5集中式租赁住房宜符合建筑产业化发展要求，鼓励采用工业化

生产、装配化施工的建造方式。

1.0.6集中式租赁住房应配置相应的设备和设施，完成套内及公共区

域全装修，并应配置相应家具、电器，满足基本的入住条件。

1.0.7集中式租赁住房设计除应符合本标准规定外，尚应符合现行国

家、行业和本省有关规范和标准的规定。

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2术语

2.0.1集中式租赁住房centralizedrentalhousing

由政府引导和发挥市场机制作用，多主体投资、多渠道供给，主

要解决新市民、青年人等群体的住房困难，具备一定规模、实行整体

运营并集中管理，并满足不同层次、不同人群租赁需求的居住建筑。

2.0.2住宅型集中式租赁住房residential-typecentralizedrental

housing

按《住宅建筑规范》GB50368、《住宅设计规范》GB50096及相

关标准进行新建、改造，主要供家庭居住使用的租赁住房。

2.0.3宿舍型集中式租赁住房dormitory-typecentralizedrental

housing

按《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025、《宿舍建筑设计规范》

JGJ36及相关标准进行新建、改造，有集中管理且供企业职工租赁使

用的居住建筑。

2.0.4公寓型集中式租赁住房apartment-typecentralizedrental

housing

参照《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025、《旅馆建筑设计规

范》JGJ62及相关标准进行新建、改造，由专门机构集中运营管理，

每单元供1～2人使用的租赁住房。

2.0.5套型dwelling