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深圳市房屋租赁相关税费
深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下:一、税金
1房产税
个人:租金×4%单位:租金×12%
2营业税
个人:租金×3%(起征点:1000元)单位:租金×5%(起征点:1000元)
3城建税及教育费附加
个人及单位:营业税额×(1%+3%)
4、个人所得税
租金不超过4000元:(租金-800-已纳税金)×10%
租金超过4000元(含4000元):[租金×(1-20%)-已纳税金]×10%
5、印花税
个人及单位:租金×1‰
二、房屋租赁管理费:租金×2%(由房屋租赁管理中心收取)三、交税期限
出租人于每季未月申报缴纳当季税款,逾期每日按2‰计缴滞纳金,并处罚款。深圳市房屋租赁税费相关信息:
从2005年1月1日起深圳市私房出租税负将降近半
2004-12-1510:19深圳特区报
月租低于1000元的,只征收4%的房产税和0.1%的印花税月租1000元及以上的,按8.22%综合税率征税
【深圳新闻网讯】(记者王欣通讯员刘利)深圳市地税局根据税法的有关规定,对我市私房租赁税收做出新的调整:从明年1月1日起,私房出租业主的税收负担将降低接近一半。
根据新的规定,以房租月收入1000元为界分成两种情况:房租月收入低于1000元的,将免征3%的营业税及城建税和教育费附加,同时免征个人所得税,只征收4%的房产税和0.1%的印花税。对月租金1000元及以上的,按8.22%综合税率征税。其中,主要的变化在于私房租赁的个人所得税采用核定征税,税率由现行10%降为1%;其余营业税、房产税、城建税、教育费附加及印花税的税率维持现行水平不变。
据了解,今年以来,深圳市地税局配合全市的出租屋综合治理工作,加大对出租屋税收的征管力度,取得了显著成效。今年头8个月,全市私房租赁税收就超过1.65亿元。
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