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上海市内销商品房出售合同

上海市房屋土地管理局制定

上海市工商行政管理局监制

甲方（卖方）：__________

住所：_______________邮编：_________

营业执照号码：__________

资质证书号码：__________

法定代表人：___________联系电话：______

委托代理人：___________联系电话：______

乙方（买方）：__________

国籍：_______________性别：_________

出生年月：__________

住所（址）：___________邮编：_________

身份证/护照/营业执照号码：__联系电话：______

委托代理人：___________

住所（址）：__________联系电话：______

乙方（买方）：__________

第1页共24页

国籍：_______________性别：_________

出生年月：__________

住所（址）：___________邮编：_________

身份证/护照/营业执照号码：__联系电话：______

委托代理人：___________

住所（址）：___________联系电话：______

甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方

出售的《_____》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条

甲方通过__________方式取得_____区/县_____地块使用权后，依法投

资建造的《_____》内销商品房业已竣工，并经_____检验合格。

《_____》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号

：_____），可依法出售。

第二条乙方向甲方购买_____路《_____

》_____幢（号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据上海市房屋

土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_____平方米，其中

套内面积为

平方米，公用分摊面积为_____平方米，该房屋相应占有的土地使用权

分摊面积为_____平方米。

第2页共24页

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标

准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情

况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的

使用公约或有关承诺见本合同五。

第三条

乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元。

（大写）：______________。

根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_____币

_____元。

（大写）：______________。

该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用

权总价格。

第四条双方确认在签定本合同前，即

年_____月_____日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部

分房价款/定金共_____币_____元。

（大写）：______________。甲方已向乙方出具了发票/收据。

双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_____币___

__元。

（大写）：______________。

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乙方应于本合同生效之日起

天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行（银行帐户名称

：_____帐号：_____）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到

该房屋全部房价款时应即开具发票。

第五条

乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索

逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款

之日止，利息按_____利率计算。逾期超过_____天后，甲方有权选择

下列第_____种方案追究乙方的违约责任：

1．乙方除