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别墅样板间说辞

华府跃墅样板间销讲动线词

带看样板间主要动线说明：

?园区入口处——?草坪区——?园区主景观轴北端——=4\*GB3④34号楼样板间入口处——=5\*GB3⑤样板间——=6\*GB3⑥园区主景观轴南段——离开样板区

带看样板间路线图：

各环节关键词句参观样板间途中关键词句：

道路及园林

法式浪漫园林

植被搭配合理、四季皆有景可赏

全冠移植、体现高端品质

主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、和谐典雅。

人车分流设计

建筑

纯石材外立面

法式建筑风格

建筑高于水平地面

样板区

9.3大尺度面宽

中西厨分离、全封闭式中厨

庭院阔绰空间

阳光儿童房

奢华主人房套间设计

地下室一层做成两层

园林区：

我们项目着力打造出了浪漫法式的园林风格，目前展现在您面前的景观只是我

我们的建筑风格为法式风格，最大特点就是细节十分优美、整体比例均衡，塑造出了一种温润、典雅的造型，更加适宜居住。细节之处我们也着力进行打造，全石材打造的外立面，品质十分完美，手工贴合的山花、平券、宝瓶柱等建筑符号，处处都能传达出业主的高端品位。

此外、我们的建筑和水平路面有一定的高差，这样您家中的首层地面要高于小区道路。这样的设计无形中增加了业主入户的尊贵仪式感，并且有效的减少了室外对室内的噪音影响，同时还增加了室内的私密性。

样板间

这个是我们的西端户型，坐北朝南，南入户南庭院，建筑面积大约为340平米，这套样板间的装修风格为法式风格。

台阶的设计在平层住宅里根本无法找到的，阶梯的设计不仅象征一种庄严的仪式感，同时又整体抬升了楼体，使得整栋别墅建筑高于水平地面，也可以取“步步高升”的意思，这是平层住宅所不具备的显著特点。

一层：

餐厨：咱们现在所在的位置是北向餐厅和厨房，厨房为中西厨分离其中中厨为封闭式设计，使您免受油烟的侵扰。并且配有赏景窗，您在为家人做饭的时候也可以欣赏一下外面的美景。西厨与餐厅向同，更加符合现代家居生活的理念。

客厅：这个部分就是南向的客厅了，我们的户型面宽十分开阔，现在您看到的样板间面宽为9.3m，我们首期开盘的产品面宽在8.5m到9.6m之间，然而市场上的叠拼别墅面宽大多在7、8m之间比（如西山艺境6.5m、千章墅8.4m、好望山7m），由此可见我们项目的品质要高于传统叠拼别墅的品质。全景落地窗让9.3米大开间的客厅非常敞亮。此外我们采用步入式花园设计，通过南侧落地窗边的小门，您直接就可以踏进花园。

客卫：我们在样板间一层设置了客卫，客人如厕不用使用卧室中的套内洗手间，动静分离、聚会的时候人多也能休息好。

庭院：

私人庭院是别墅的重要的使用场地，也是您购买普宅所享受不到的空间。我们样板间庭院183达到平米，空间十分阔绰。不论是在室外烹饪、就餐、或是款待亲朋好友、这么宽敞的空间足够您使用的。当然您也可以在庭院中搭出一个储藏室储藏杂物。也可以在庭院中设置秋千、沙坑等游戏设施，这样孩子们就可以在庭院中游戏。

二层：

我们的楼梯将近一米、足够两个成人同时上下楼梯使用

儿童房：二层的这半部分设计的是独立儿童套房，现在的孩子学习压力比较大，希望有一个自己独立的空间学习和休息，那么这个套房就可以很好的满足您的需求。这个儿童房有单独的卫生间，孩子可以直接在套房中如厕，设计的十分贴心。此外床边的阳光平台您可以放置一些玩具和学习用品，让孩子在阳光下学习和休息。

主人套房：这里就是主人套房了，拥有着全景落地窗。这样每天早上当您拉开窗帘享受第一缕阳光的时候，您会看到花园中的满眼新绿，生机勃勃的景象会让你的心情变得无比美妙。

主人套房还拥有非常奢侈的衣帽间。每个女人都希望拥有一个可以放下自己漂亮的衣服鞋子和首饰，而这个衣帽间能满足很多女人的梦想。

再看我们套房中的宽阔的卫生间，不但干湿分离，还配有观景窗户，摆脱了传统平层住宅卫生间的阴暗与潮湿，而且还显得奢华大气。

次卧：次卧也同样采取了套间的设计，当然，如果您的卧室已经够用了，次卧您完全可以改为一个书房，平时您可以在这里享受安逸时光，喝喝茶、（咖啡）看看书、（读读报）

地下室

（先带客户到地下室平台处（酒窖处），从高处参观地下室的整体效果，同时减少客户连续下台阶的感觉）

您现在看到的就是我们样板间的地下室、这个地下室的面积将近200平米，虽然实际交房时层高为4.95米，（您可以将地下室优化成5.8米层高），这么高的地下室您可以将一层做成两层。所以，我们的地下室不再像是其他项目一样只能被做成储藏室，而是可以成为客厅功能的延伸，这样您可以将其改为儿童休闲娱乐室或者改为女主人的工作区。

但是您完全不用担心这么深的地下室会阴暗潮湿，我们的地下室全部都配有大尺度采光井（长2.5m、宽0.9m）。

您现