运城策划报告样本.doc

一、市场篇

“知己知彼，方能百战百胜”，市场，就是咱们营销工作主战场。运用科学合理调研办法，吃透市场，才干发现问题，找到胜机。因而，本篇有关结论，将成为咱们策划思路主线根据。

1、山西省市场分析

1．1山西经济运营状况

，全球爆发金融危机，世界经济发展受到严重打击。山西省在面对复杂多变经济形势和国际金融危机冲击，针对实际状况，采用有效举办法积极应对和破解发展难题，全省国民经济保持了平稳较快发展。

由上图可以看出，山西省近年来经济发展良好，虽然受到经济危机影响，经济增长速度比上年有所下降，但经济总量不断增长。

第一产业增长值302.48亿元，增长2.5%；第二产业增长值4265.77亿元，增长7.4%；第三产业增长值2370.48亿元，增长10.6%。第一、第二和第三产业增长值占全省生产总值比重分别为4.3%、61.5%和34.2%。

而人均地区生产总值初次突破两万元，达到20398元，按平均汇率计算达到2937美元。

山西年度经济指标

指标名称

实现值(亿元)

合计比上年同期增减

1、全省国内生产总值

6938.73

+8.3%

2、社会固定资产投资总额

3635.1

+24.2%

3、房地产开发投资完毕额

326.7

+26.2%

4、社会消费品零售总额

2356.5

+23.1%

其中：批发零售业销售额

1989.8

+23%

住宿餐饮业零售额

300.2

+28.9%

都市消费品零售总额

1536.1

+23.1%

5、直接进口总额(美元)

51.4

+2.1%

6、直接出口总额(美元)

92.4

+41.5%

7、金融机构各项存款

12827.6

+26.9%

8、城乡居民储蓄存款余额

7087.67

+29.7%

资料来源：山西省记录局数据

社会固定资产投资

--全社会固定资产投资及其增长速度

虽然发生了全球性金融危机，但山西省投资保持较快增长，投资构造也有所改进。全年全社会固定资产投资3635.1亿元，比上年增长24.2%。其中，房地产开发投资326.7亿元，比上年增长26.2%。在城乡投资中，第一产业投资66.9亿元，增长37.6%；第二产业投资1770.3亿元，增长14.6%；第三产业投资1461.3亿元，增长36.2%。

社会消费品零售总额

--社会消费品零售总额及其增长速度

，全省社会消费品零售总额2356.5亿元，比上年增长23.1%。其中，都市消费品零售额1536.1亿元，增长23.1%；县消费品零售额435.3亿元，增长23.7%；县如下消费品零售额385.1亿元，增长22.7%。

在金融危机环境下，消费品零售增长速度比上年还要高。消费品零售额虽然不同区域总额差别比较大，但其增速在不同区域增长速度相对平均。

进出口状况

，全省海关进出口总额143.9亿美元，比上年增长24.4%。其中，出口增长41.5%，进口增长2.1%。

—海关进出口总额及其增长速度

受金融危机影响，全省全年进出口总额虽然有所增长，但增长速度比上一年下降3倍多，其中进口增长速度与出口增长速度差距十分悬殊。

第一季度山西经济运营状况

第一季度山西经济运营状况

一季度度经济指标

指标名称

实现值(亿元)

增速比上年同期

1、全省国内生产总值

1309.2

-8.1%

2、社会消费品零售总额

659.1

-2.4%

3、直接进进口总额(美元)

15.5

-87.8%

4、工业经济

599.6

-22.4%

5、财政收入

423

-40.2%

6、城乡居民收入

1117

-16.7%

数据来源山西省记录局

今年以来，国际金融危机进一步蔓延，山西省某些重要经济指标仍在继续下行，全省经济仍处在困难时期。这重要是由于山西省支柱产业过多集中于产业链上游，抵抗市场风险回旋余地小。

但是，随着中央及省政府保增长一系列政策办法和决策布置，经济运营中积极因素不断增多，保增长政策效应逐渐显现。

1.2山西房地产市场状况

山西省房地产市场状况

山西省房地产市场状况

全年房地产开发投资326.7亿元，比上年增长26.2%。按工程用途分，商品住宅投资227.9亿元，增长19.8%；办公楼投资8.2亿元，增长58.2%；商业营业用房投资38亿元，增长54.8%。

指标

单位

绝对数

比上年增长(％)

投资完毕额

（其中住宅）

亿元

326.7

26.2

亿元

227.9

19.8

房屋施工面积

（其中住宅）

万平方米

3891.0

15.0

万平方米

3282.7

15.3

房屋新开工面积

（其中住宅）

万平方米

1418.5

15.5

万平方米

1253.8

14.1

房屋竣工面积

（其中住宅）

万平方米

882.8

10.8

万平方米

747.6

8.9

商品房销售面积

（其中住宅）

万平方米

904.4

-1.0

万平方米

804.