十七种超实用的中介找房源途径和方法.docx

俗话说得好，房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有丰富的优质房源，那么，房客源的匹配成功率是相当高的，自然业绩也是不俗的。像全国大型的连锁中介机构，一般都具备其品牌优势和丰富的资源优势，那对于中小型中介公司来讲，如何在竞争激烈的同行中分得一杯羹？那就要比别人更努力想尽一切方法来争取到丰富的房源，有了房源优势，客户成交自然不成问题。在这里，小编总结了比较全面的开发房源的方法，也希望对经纪人有个借鉴，找到适合自己的便捷途径。

门店上报

就是坐等业主把房源信息主动送上门来，当有客户上门时，一定要热情主动的去迎接客户，客户不是来登记房源的，就是有买房意向的。

社区摆盘

就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面选一些比较优质的房源，等过路客户主动咨询，或登记房源。

社区驻守

在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等；还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦、发烟、拉家常……尽量表示对他们工作的配合）等方式。

洗业主名单

公司内部都会通过一些途径获得小区业主的名单，可以一一打电话，看他们是否有房子愿意出租或者出售。这种方法一般会招到业主的嫌弃，一般不会有太好的结果，需要有耐心坚持。

客户介绍

顾名思义，就是以前的老客户转介绍的。对于已经成交的客户要做好售后服务，要和客户做朋友，客户的关系圈是很庞大，相信会给你带来预期的效益。

和同行合作

一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上的交流。

扫街

没事的时候到周围小区里去转一转，不但能够熟悉小区的环境，还能有不错的收获，会

看到一些小贴士广告，或许能够从上面获取一些房源信息。

扫楼

就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。

同“大妈们”聊天

可别小看了小区大妈的实力，他们对于小区的了解可比你要熟悉的多，可以和她们打通关系，时常聊天向他们打听房源的信息。

扫报

在一些报纸会刊登一些房源信息，然后可以一一打电话去核实，然后可以让他们委托给自己代理。

扫网

网络也是获取房源的主要途径，经纪人每天都会去各大房产网站，像是58、赶集、搜房网、商都网等二手房信息网站，找到一些业主发布的房源，但是这样并不能做到及时性，有时候还会有遗漏，并且你也不能保证每时每刻都坐在电脑前。并且还会有同行，一条房源会受到同行们的“争抢”。

社区论坛

在论坛上，在地方性房产网站的一些论坛，贴吧上面，也会有人发布房源，可以联系他们获得代理权。

社交媒体

可以加些地方性的qq、微信的房源信息的群，找到自己想要的信息，可以主动联系，确定合作关系。不过这种方式效果甚微，新手可以去尝试。

人际关系

每个人都有庞大的人脉圈，可以在朋友圈发布自己的动态，让亲朋好友都了解到自己的工作性质，这样不管以后他们有买房或者卖房需求的时候，或许会想到你。

借助易房大师房源采集

有很多房产中介公司都有自己的内部房源管理系统易房大师，借助易房大师的房源采集服务可以第一时间把二三十个网站上的业主房源抓取到软件里，这样很大程度上降低了找房成本，减轻了经纪人的工作强度，提高了经纪人的工作效率。

建立专属网络营销平台

互联网时代，公司如果有一个专属的门户网站，这对品牌形象塑造和美誉度是有很大帮助的，对公司的长久发展也是起着重要作用。公司可以建立专属的网络营销平台，如果有业主想买房，不用去跑几个门店登记，在家里就可以通过公司的官方网站来委托房源信息。比如易房大师房产中介软件的集成网站就是房产中介公司专业的房产门户网站，客户就可以在网站上进行买卖租赁委托，对客户和公司来讲，都极大地提升了服务品质。

移动终端客户开发

现在人的生活可谓是离不开手机，走路、逛街、公交车、餐厅等，人们都希望刷朋友圈，如果中介公司把业务搬到微信上来，可谓事半功倍。易房大师中介微店，打通线上线下的移动通道，客户也可以随时随地来委托需求信息，在快节奏的时代，为双反都提供了极大的便捷性。经纪人个人也可以用房客多手机app的房源采集随时随地查询最新业主房源。

综上所述，其实房产中介找房源的方法有很多，但是一定要找到适合的方法，达到事半功倍的效果。不管什么样的途径，重要的还是去坚持，用心去做好客户的跟进和维护，相信用心努力的人都会获得好的成绩！