装饰拆除专项方案打印.doc

一、编制依据

本拆除工程是依据业主对各楼层功效布局等需求及原设计装修设计图纸而定。

二、工程概况：

1.工程名称：成全部E18总部楼机电及精装修工程

2.工程地点：成城市青羊区腾飞大道51号E区18栋

3.拆除区域内容：墙体拆除、吊顶及顶面配套设施拆除、玻璃门拆除、木质防火门拆除、干挂石材墙面拆除、地面地砖拆除、玻璃幕墙拆除、屋面拆除等。

4.拆除楼层：4层-12层公共区域一侧拆除吊顶及强、弱电井过道吊顶拆除；1层-12层办公区域隔墙及门厅拆除；四层和外墙外立面玻璃幕墙及玻璃门拆除；屋面拆除：1）需增设弱电线路、楼层主电缆增设及VRV+新风换气机管道等对楼层公共部分已经有吊顶局部进行拆除。2）需对原有办公区域中间隔墙及门厅局部位置进行拆除。3）四层到三层群楼屋面玻璃门及玻璃幕墙局部拆除。4）屋面局部刚性保护层和防水层拆除等。

5.工程特点及难点：

本拆除工程工作面零碎、拆除项目多，拆除工序复杂，所以我企业将建立起一套行之有效安全管理体系及方法，确保作业人员施工安全，使拆除工作在工期内顺利完成,为装饰装修工程顺利展开奠定基础。所以要做好拆除准备工作，严格根据拆除步骤施工。

三、各拆除部位位置示意:

1、公共区域吊顶拆除位置：

（原公共区域一侧吊顶及过道吊顶装修效果）

2、公共办公区域墙体拆除位置：

3、玻璃幕墙拆除位置：

四、公共区吊顶拆除按各系统需求分析:

通风空调：

空调采取VRV+新风换气机形式，主机放置于同层，则公共区域吊顶不需要拆除，只需再墙面开洞及石材开孔即可。图2所表示；

图2

给排水：给排水经过公共区域管道路由图3所表示

图3

强电：

VRV室外机同层设置：照明、动力经过公共区域桥架、线管路由图4所表示。

图4

弱电：弱电经过公共区域桥架、线管路由图5所表示。门禁线路墙面拆除依据现场具体位置确定方案。

图5

消防：

消防水（消火栓、喷淋）：按现有配置铺设，假如现场有变更，出具体方案。

五、吊顶拆除工序：

1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确定及现场收方后方可进行。

2、切断所水、电、消防等总闸——地墙面保护——灯具等设备拆除——吊顶拆除——垃圾分类装袋及搬运

3、拆除时先把水电、消防、暖通等全部相关总闸，总开关闭或断开；对墙面、及地面进行保护（具体保护参看临时保护方案）；拆除吊顶表面灯具，消防喷淋头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最终拆电路管线等，线路拆除时对使用线路进行保护处理。

4、垃圾分类：每个工作面拆除完成后，立即垃圾进行合理分类装袋堆放。

5、垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采取电梯运输方法抵达地面后按指定位置归类堆放。

六、墙体拆除工序：

1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确定后方可进行。

2、切断所水、电、消防等总闸——地墙面保护——灯具等设备拆除——吊顶拆除———墙地面拆除弹线———墙面石材拆除———墙体拆除——地面拆除——垃圾分类装袋及搬运。

3、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并严格根据指定位置进行。拆除前若有电、水等应该优异行断水断电处理，墙面拆除时，因为墙面较高，拆除前应该对楼地面进行保护，采取活动脚架搭设，面铺设板材进行拆除块料对楼板缓冲处理。依据墙体高度，逐层递减方法向下拆除。拆除过程中，对不拆除部位顶面、墙面、地面交接采取机械切割，对不拆除部位进行保护后再进行拆除。墙体拆除过程中，不得局部一次性拆除完，应该要逐层统一慢慢往下进行拆除。

4、墙面干挂石材拆除时，首先要对拆除部位定位弹线，然后采取机械切割石材及基层骨架，切割后搭设好活动脚手架由上至下逐层拆除石材，石材拆除后对基层骨架拆除，最终墙体拆除。

5、拆除时碰到线路，由专业人员根据要求进行处理。本拆除墙体有办公区配电箱及消防管道设备拆除，配电箱拆除后设置支架对其进行保护。依据后期装修方案要求再进行调整安装。

6、垃圾分类：每个工作面拆除完成后，立即垃圾进行合理分类并使用垃圾袋打包堆放。

7、垃圾搬运：垃圾分类打包后运至电梯口采取电梯运输方法抵达地面后按指定位置归类堆放。

8、公共区域拆除时，应对墙面、地面等成品部位加强防护，对顶面拆除时，对附件灯具等应该首先拆除，待施工完后再安装。拆除过程中不得对顶后线路等进行损坏。

七、玻璃幕墙拆除工序：

1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确定后方可进行。

2、确定拆除位置——地面及周围幕墙保护——玻璃幕墙拆除——垃圾分类装袋及搬运。

3、幕墙拆除时确定玻璃幕墙拆除具体位置，拆除前对地面及周围幕墙做好保护，