施工组织设计商住楼样本.doc

施工方案

1.1工程简介

本工程位于长沙市建设路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混构造，建筑面积6376.4m2；建筑安全级别二级，建筑防火级别二级，屋面防水级别Ⅱ级，合理使用年限五十年。

该工程一层为框架构造，层高4.2m,二至五层为住宅层,层高3.0m，最大梁高800mm，跨度14m。各层楼面采用现浇。

本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室内外高差0.45m。

外墙装修：商场层高范畴如下，贴240×400青灰色山泰石，住宅某些外墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。

门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。

屋面防水：采用现浇板贴玻形瓦；局部采用APP卷材防水。

本建筑物构造安全级别为二级，非抗震设防，裂缝控制级别为三级。基本采用墙下条形基本，埋深1.42m。现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。

墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。±0.000如下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混合砂浆，三层以上为M5混合砂浆。楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采用现浇板，楼梯现浇，圈梁设立在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。

安装工程招标范畴：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地系统，电视电话系统。

给水：水源从楠湖山庄拆迁安顿房给水管网引一根DN80热镀锌管供本住宅楼生活用水。室内给水管材采用PPR管，采用专用连接配件热溶连接。

排水：室内排水管采用UPVC管，室外采用D300砼管，排水流入化粪池解决后，再排入总排水管。

消火栓：楼梯间歇台处设立20套SG20\50型室内消火栓，水管采用DN65热镀锌管，室外消火栓按社区综合管线布置图设立。

1.2施工条件

现场三通一平由建设单位已负责完毕，桩基施工已完毕，水电可直接从社区内水网、电网接入施工现场，现场道路基本满足施工设备、材料运送需要。

生产工艺设备所有由我司自行调配，完全能满足施工需要，重要材料由公司合格分供方提供，可保证供应状况良好。

1.3施工布置

1.3.1施工管理目的

工程质量：保证各分某些项工程达优良，整个工程质量级别一次验收达到优良原则，争创省优质工程。

施工总工期：保证180天竣工交付使用。

文明施工：省施工现场综合考核样板工程。

安全施工：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故，达到建设部安全评分原则先进以上。

建设项目施工总成本：控制在目的值以内。

1.3.2施工组织管理机构设立

公司组建“双星商住楼建安工程”项目经理部，代表公司详细对整个工程施工进行总承包全过程管理。

施工组织机构如下：

1.3.3重要周转材料供应由施工生产协调安排

1、建立涉及业主、设计院、监理、质监、各协作施工单位参加协调会议制度,负责解决施工中也许浮现问题，进行整体协调组织，排除障碍，保证工期和工程质量。

2、开工前编制详细施工组织设计、重要分部工程施工方案、施工预算，保证施工有筹划、有组织、有办法地顺利进行。

3、施工迈进行各专业图纸会审，将存在问题及早解决，编制详细施工技术交底，使施工操作人员熟悉设计施工意图。

4、服从监理工程师施工协调指挥，各专业工种隐蔽工程模板支撑及外架采用普通钢管、扣件搭设。内、外架材料由公司负责调集，并优先保证供应。

模板、木枋料及脚手板——模板采用12厚竹胶板和12厚胶合板，木枋料采用60×80杉木方，竹脚手板均由项目部依照施工资源筹划自行购买。

安全网及安全设施由公司提供。

1.3.4重要施工设备投入

施工设备组织方式：大型设备由公司材料设备科组织调配，小型设备由项目部自行调集。

本工程拟投入设备如下：

1）混凝土设备

混凝土强制式搅拌机（ZJ-400）两台（每栋一台），HZX-50环保型振动棒4台，N-7平板振动器4台。如设备故障，由材料设备科进行维修或调配完好设备进场。

2）钢筋加工机械

选用冷拉钢筋调直机2台，切断机GJ4-40二台，弯曲机GW4-40二台。

3）焊接设备

BS330电焊机2台。

4）垂直运送设备（场内）

QT-60塔吊一台。施工电梯一部。

5）排水设备

泥浆泵2台，潜水泵4台。

6）装修机械

250L砂浆搅拌机2台，手提切割机六台，以及其她精装修设备。

7）土方设备

土方运送车辆8台，强力打夯机二台。

8）木工设备

平刨机二台，压刨机二台，台锯二台，电钻10台。

9）测量仪器

J2激光经纬仪二台，S1水平二台，S3水平仪二台。

10）计量器具

经校验100m钢卷尺四条，3～5m钢卷尺八条，5m塔尺二条。砂卵石称量设备三台。

1.2.6工程资金成本管理

1）施工拟定工程成本目的，在工程施工过程中定期进行成本实际值与目的值比