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论文答辩演讲稿

各位评审老师，下午好！我是应用统计学班的学生我叫高聪。我的论文是在增老师的悉

心指导下完成的，论文题目是南阳市房地产投资与经济增长的回归分析。下面我要将论文

设计的目的和主要类容想各位老师汇报一下。

首先，我想说一下这篇论文的目的和意义。自从改革开放以来，我国经济得到高速的

发展，之中很大程度上是归功于房地产业对经济的刺激，房地产投资一度成为国民经济的

“风向标”。但是房地产业发展过快会导致房地产泡沫，严重的影响经济的发展。所以要通

过房地产投资刺激经济发展要把握好一个度。而研究南阳市房地产投资与经济增张的关系，

有利于南阳市政府对经济活动进行宏观调控，对保持本市经济又好又快的发展有重大意义。

其次我想讲一下这篇论文的结构和内容，根据论文内容我把ppt主要分成了五个部分，

大家可以看一下目录。（见PPT）

第一部分主要分三个块讲了房地产行业的发展和南阳市房地产投资和经济增长的现

状。概括来说，第一块主要讲了经济增涨对房地产投资的影响，第二块主要讲了政府通过

一系列的政策对房地产行业的刺激，第三块主要讲了近年来南阳市房地产投资与经济增长

的现状。

第二部分说明了本文运用到的知识及模型，在这篇论文里我用了两种回归模型，一种

是一元一次线性回归模型，和一元二次非线性回归模型。

下面我们看看多元回归模型，假定X是自变量Y是因变量，那么多元回归模型就是这

个样子的（见PPT），而当=0，i=2的时候，多元回归方程可以变换成这个样子（见PPT），



i

也就是说这一元回归模型其实是一个特殊的多元回归模型。

再看看一元二阶多项式回归模型，这种模型是一种重要的曲线回归模型，他的一般形



式是这个样子的，（见PPT）其中，和是常数项，是一次项系数，是二次项系



012

数，大家看看这个式子是不是很熟悉？其实这就是我们高中所学的二次函数。

第三部分选取了数据并作了相关分析。我从河南2006-2014年的统计年鉴上选取了这

些数据并对这些数据进行了一些处理，令：生产总值为Y,房地产总投资额为X1,商品房销

售总额为X2,商品房销售面积为X3,房屋均价为X4，以便于后面的分析。

数据分析的过程主要有四个阶段，首先通过数据建立模型，然后利用SPPS软件进行T

检验，F检验，R方检验，再然后通过最小二乘法对模型求解，最后通过分析得到结论。

而我在研究过程中进行数据分析的时候首先想到的是一元线性回归模型，但是在分析

的过程中发现，房地产投资对经济增长的影响并不是一个简单的一元线性关系，他们的关

系更像是一个二次曲线，所以我又根据数据进行了二次曲线模型进行了分析，而且在分析

中，二次曲线的拟合效果比一元线性模型更高。

上面的研究只选取了房地产总投资额对经济增长的影响，事实上除了房地产投资还有

一些相关的因素同样会影响南阳市的经济增长，而且影响的效果会更加直接。而这些影响

更直接的因素更加便于政府对这一经济现象进行更新直接的宏观调控。所以在论文的第四

部分中我又对这些数据进行了逐步回归分析。

第五部分我对论文结果进行了分析并得到结论。在一元回归模型的分析中我们得到回

归方程为y11.128x1070.317也就是说，南阳市房地产总投资额对经济增长的影响成正相

关。在二次回归模型中我们的到标准化模型为Y1.723X0.762X2，这是一个开口向下的二

次函数，也就是说南阳市房地产投资对经济增长的影响力是逐渐减小的，房地产投资对经

济增长有两面性，当风地产投资增加到一定程度后会对经济产生抑制作用。在多因素的逐

步回归分析中，我们发现房屋均价对南阳市经济增长的影响比房地产总投资额的影响更加

紧密而直接。房价的升高，将直接提高市民消费活动强度，从而加快经济增长。

总的来说，房地产投资对经济增长的影响如同一把双刃剑，既存在促进作用同时也会

对经济反向抑制。通过房投资来促进经济发展要把握好一个度。如果政府需要对经济市场

进行宏观调控时，可直接