天安别墅施工组织设计样本.docVIP

第一章编制根据和引用规范、原则

一、编制根据：

1、常州市规划设计院设计龙城福第一期别墅

2、招标人提供施工招标文献

3、本工程现场条件和周边环境

4、中华人民共和国现行“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一原则”

5、施工单位综合经济实力和筹划投入本工程资源

二、应用规范、原则和操作规程：

1、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-

2、《建筑地基基本工程施工质量验收规范》GB50202-

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-

4、《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-

5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

8、《建筑施工安全检查原则》JGJ59-99

9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

10、《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ046-88

11、应用省技术操作规程：

⑴土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999

⑵砌体构造工程（第三分册）DB32/295-1999

⑶砼构造工程（第四分册）DB32/296-1999

⑷地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999

⑸门窗工程（第八分册）DB32/300-1999

⑹装饰工程（第九分册）DB32/301-1999

⑺防水工程（第十分册）DB32/302-1999

⑻脚手架工程（第十一分册）DB32/302-1999

第二章工程概况、业主建设规定

一、工程简介：

二、建筑设计：

本工程第二标段由8幢A型，10幢B型，8幢C型，5幢D型，4幢E型，14幢F型，7幢G型，共计56幢二层独立型别墅及连体别墅构成，总建筑面积43800㎡.框架构造抗震级别三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。

墙身设计：

1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块，内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。

2、墙面做法：

⑴外墙水泥保温砂浆粉刷，白水泥批嵌，刷外墙涂料，色彩及分格详见立面图，某些墙面贴面砖及花岗岩。

⑵内墙面12厚1：1：6混合砂浆底，8厚1：1：4混合砂浆面，批白水泥刷乳胶漆二度。

⑶卫生间、厨房间墙面20厚1：3水泥砂浆打底，面层顾客自己装璜。

楼地面、天棚：

1、卫生间等有也许积水房间均比室内标高低50，现浇板四周应连浇120高砼翻边，楼面及墙面200高做聚胺脂防水涂料一底二度，表面撒石英砂。

2、车库地面：200厚碎石夯实，100厚C25砼，5厚1：1水泥砂浆，随捣随抹。

3、楼面：10厚1：2水泥砂浆找平，15厚1：3水泥砂浆面层压实抹光。

4、除卫生间、走廊天棚吊顶外，其他均为混合砂浆粉刷，刷白色乳胶漆。

5、门窗：铝合金推拉窗及铝合金平开门，彩铝窗采用双层窗。

屋面：

1、露台平屋面：

20厚1：3水泥砂浆找平层，热沥青一道隔气层，30厚（最薄处）AY-2泡沫砼找坡，坡度2%，20厚1：3水泥砂浆找平，高分子防水卷材，30厚挤塑保温板，40厚C30细石砼刚防层。

2、坡屋面：

现浇钢筋砼坡屋面用1：3水泥砂浆找平，30×50水泥挂瓦条，高分子防水卷材，在挂瓦条中间铺挤塑保温板(25厚)，上铺英红彩瓦。

基本：

本工程为钢筋砼独立柱基，基本底标高-3.45m，基本持力层均为江阴市飞扬岩土科技有限公司勘察编号为-06-04勘察报告中④号粘土层fk=250Kpa。

主体：

1、现浇框架构造，钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅲ级钢。

施工办法上做到：科学先进，办法得力。

2、施工队伍构成：

咱们选取素质好，善打硬仗，已与我公司合伙近年，施工工程多次获省、市优，省文明工地劳务队。

3、施工进度实行分段性控制和网络化管理。

⑴以8幢左右别墅为一施工区，将整个标段分为若干个施工区。每个施工区内固定一种各工种齐全劳务队，在各幢号之间采用流水作业。

⑵在施工办法上，对重要分项或核心工序应详细编制施工方案，对普通分部工程应结合本工程特点，制定既先进科学，又经济实用施工办法(详见背面章节)。

4、劳动力进场筹划：

由于本工程工期较紧、质量规定高，本工程劳动力以公司自有职工和长期合伙外包劳务相结合共同构成，以保证工程质量和工期目的实现。劳动力进场筹划见下表：(各标段)

5、施工机械进场筹划：

⑴本工程砼采用自拌砼，由于幢号数量多，故主体及装饰施工阶段配备多台自升式塔吊用于施工中垂直与水平运送。

⑵重要施工机械进场筹划见下表：

⑶施工用电容量计算：

①电动机总功率：421.6KW

②电焊机总容量：270KVA

③照明用电按动力用电：10%计算

④施工用电总容量计算：

6、周转材料及重要材料进场筹划

龙城福第别墅群体工程列入公司重点工程项目，为使该工程的确完毕公司规划目的，经公司研究，该工程实行项目管理